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東急ドエルアルス横浜蒔田

神奈川県横浜市南区蒔田町977-20 | 築38年 | 96戸

推定相場
東急ドエルアルス横浜蒔田
最新データ 2026年2月
売買109件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は52.8万円。周辺エリア平均（31.8万円）を66.0%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より1.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は52.8万/㎡へ、13年間で90.6%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では50.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320142015201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は93,500〜92,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
42.0〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 68.44㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 869件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の36%・39件）で、平均2,365万円です。4LDKが最も高く平均2,920万円、ーは平均2,205万円です。
ー 2件 2,205万円
2LDK 39件 2,365万円
3DK 9件 2,594万円
3LDK 26件 2,536万円
4LDK 31件 2,920万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,205万 2,094万 2,315万
2LDK 39件 2,365万 1,700万 2,917万
3DK 9件 2,594万 1,864万 3,058万
3LDK 26件 2,536万 1,522万 3,330万
4LDK 31件 2,920万 1,742万 3,843万

階数別の㎡単価

1-5階 31.2万/㎡ 53件
6-10階 30.2万/㎡ 56件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区蒔田町977-20
築年月1988-12（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数96戸
専有面積49.65m² ～ 92.44m²
分譲会社東急不動産
施工会社西松建設 熊谷組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩13分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩22分

学区情報

小学校
蒔田小学校
中学校
蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス横浜蒔田 1988 96戸 52.8万 2,980万
南蒔田レジデンス 1978 6戸 - -
サングレイス横浜蒔田 1998 24戸 - -
蒔田ダイヤモンドマンション 1988 44戸 29.8万 850万
朝日マンション横浜蒔田 1997 128戸 - -
ルネ横浜蒔田グランヒルズ 1995 110戸 28.9万 4,360万
ルネ横浜グランヒルズ 1995 108戸 42.6万 3,280万
サンコーポ蒔田 1978 60戸 19.4万 1,129万
ダイアパレス蒔田 1980 33戸 - -
森正第二ビル 1990 13戸 - -
ウェリス弘明寺 2014 91戸 49.4万 3,480万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
2,490万円 68.69㎡ 36.2万円 2LDK - 南東

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が49件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 56件
2,000〜3,000万 49件
3,000〜4,000万 4件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 34.7万 25.6万 33.6万 - 51.1万 - 37.4万 52.8万
3DK - - - - - - 35.4万 -
2LDK - - 34.4万 32.2万 28.6万 36.1万 40.1万 -
4LDK - 25.5万 27.0万 - - 33.9万 - -
全 109 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 52.8万/㎡
2025年9月 高層 3DK 55㎡〜 2,000万 35.44万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,340万 45.49万/㎡
2025年7月 高層 2LDK 50㎡〜 2,390万 46.46万/㎡
2025年6月 中層 2SLDK 90㎡〜 3,780万 40.9万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,810万 37.35万/㎡
2025年3月 中層 3SLDK 90㎡〜 3,880万 41.98万/㎡
2025年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.25万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.25万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,810万 37.35万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 65㎡〜 2,490万 36.25万/㎡
2024年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.94万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2024年4月 中層 4LDK 90㎡〜 3,780万 40.9万/㎡
2024年4月 低層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 60㎡〜 1,840万 28.56万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,190万 51.09万/㎡
2022年8月 低層 2LDK 60㎡〜 1,890万 29.34万/㎡
2022年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.02万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,999万 32.02万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 60㎡〜 2,100万 32.59万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,190万 35.08万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,099万 33.62万/㎡
2022年12月 低層 2LDK 60㎡〜 1,990万 30.89万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.62万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,690万 27.07万/㎡
2021年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,780万 31.54万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 75㎡〜 1,930万 25.66万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.65万/㎡
2021年2月 中層 4LDK 75㎡〜 1,980万 26.32万/㎡
2021年1月 中層 4LDK 75㎡〜 2,180万 28.98万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 65㎡〜 2,480万 36.11万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 60㎡〜 2,100万 32.59万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.12万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.78万/㎡
2020年7月 中層 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.94万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 90㎡〜 2,290万 24.78万/㎡
2020年11月 高層 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.61万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 55㎡〜 1,900万 33.67万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 36.68万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 55㎡〜 1,900万 33.67万/㎡
2018年8月 中層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.91万/㎡
2018年7月 中層 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.65万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 75㎡〜 2,480万 32.53万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.42万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,498万 32.09万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 55㎡〜 2,000万 35.44万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 55㎡〜 2,180万 38.63万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 75㎡〜 2,280万 30.31万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の44%）で、平均月額92,000円。4LDKなら月額115,000円が相場です。
3LDK 88,000円 80,000〜100,000円
4DK 92,000円 89,000〜95,000円
4LDK 115,000円 110,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 6件
10〜15万 3件
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 中層 4DK 65㎡〜 92,000円 1,344円/㎡
2018年2月 高層 3LDK 55㎡〜 100,000円 1,772円/㎡
2016年8月 高層 4DK 65㎡〜 89,000円 1,310円/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 84,000円 1,227円/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,281円/㎡
2014年5月 中層 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,190円/㎡
2014年3月 中層 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,298円/㎡
2013年6月 中層 4DK 65㎡〜 92,000円 1,344円/㎡
2013年6月 中層 4DK 65㎡〜 95,000円 1,388円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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