蒔田ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市南区蒔田町850-13 | 築38年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、12年間で49.1%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では11.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
2013201520172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の44,000円から2024年には77,000円へ、75.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
37.8〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.901
補正係数 ×0.901
代表面積 28.5㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・8件）で、平均796万円です。1DKが最も高く平均891万円、1Rは平均796万円です。
1R
796万
8件
1DK
891万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 796万 | 575万 | 857万 |
| 1DK | 2件 | 891万 | 774万 | 1,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-2階（22.9万円）と比べて10.1万円（+44.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
7件
22.9万/㎡
3階以上
5件
33万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区蒔田町850-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 26.02m² ～ 62.16m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒔田ダイヤモンドマンション | 1988 | 44戸 | 29.8万 | 850万 |
| サングレイス横浜蒔田 | 1998 | 24戸 | - | - |
| 森正第二ビル | 1990 | 13戸 | - | - |
| ダイアパレス蒔田 | 1980 | 33戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス横浜蒔田 | 1988 | 96戸 | 52.8万 | 2,980万 |
| クリオ蒔田壱番館 | 1988 | 15戸 | 30.2万 | 590万 |
| セントラル蒔田マンション | 1974 | 30戸 | 23.3万 | 680万 |
| パティオ蒔田 | 1981 | 11戸 | 44.1万 | 1,480万 |
| 日神パレステージ蒔田 | 1993 | 36戸 | 39.6万 | 700万 |
| マキシヴ横浜南 | 2020 | 25戸 | - | - |
| ライオンズマンション蒔田 | 1981 | 26戸 | 26.3万 | 680万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 838万円 | 27.18㎡ | 30.8万円 | ワンルーム | - | 南西 |
| 850万円 | 28.5㎡ | 29.8万円 | ワンルーム | - | 北西 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.0万 | 18.9万 | - | 28.7万 | 22.8万 | 29.8万 | 29.8万 |
| 1DK | - | 25.0万 | 24.9万 | - | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 29.83万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 29.83万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 850万 | 29.83万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 620万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 780万 | 28.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 24.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 680万 | 25.02万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 540万 | 18.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 540万 | 18.95万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 600万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の38%）で、平均月額52,600円。3LDKなら月額96,667円が相場です。
ワンルーム
52,000〜55,000円
53,000円
1R
44,000〜59,000円
52,600円
3DK
85,000〜89,000円
87,000円
3LDK
93,000〜99,000円
96,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
7件
8〜10万
5件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 99,000円 | 1,736円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 89,000円 | 1,660円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 52,000円 | 1,825円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 93,000円 | 1,631円/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,070円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,930円/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 98,000円 | 1,719円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,755円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 44,000円 | 1,619円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。