日神パレステージ蒔田
神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-1 | 築33年 | 36戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.2万/㎡から2026年は39.6万/㎡へ、13年間で6.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万8万5万2万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の41,000円から2024年には52,000円へ、26.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
41.9〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×0.933
補正係数 ×0.933
代表面積 17.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・15件）で、平均753万円です。1LDKが最も高く平均2,246万円、1Kは平均753万円です。
1K
753万
15件
1LDK
2,246万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 15件 | 753万 | 599万 | 898万 |
| 1LDK | 5件 | 2,246万 | 1,989万 | 2,655万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
43.3万/㎡
3階以上
18件
39万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 17.00m² ～ 44.50m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
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徒歩3分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩14分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ蒔田 | 1993 | 36戸 | 39.6万 | 700万 |
| クリオ蒔田壱番館 | 1988 | 15戸 | 30.2万 | 590万 |
| セントラル蒔田マンション | 1974 | 30戸 | 23.3万 | 680万 |
| ライオンズマンション蒔田 | 1981 | 26戸 | 26.3万 | 680万 |
| 森正第二ビル | 1990 | 13戸 | - | - |
| マキシヴ横浜南 | 2020 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス蒔田 | 1980 | 33戸 | - | - |
| 日興パレス蒔田 | 1990 | 22戸 | - | - |
| パティオ蒔田 | 1981 | 11戸 | 44.1万 | 1,480万 |
| ミルーナヒルズ蒔田 | 2017 | 31戸 | 70.0万 | 3,180万 |
| リブゼ横浜サザントラスト | 2007 | 28戸 | 58.8万 | 3,480万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
16件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 28.3万 | 35.1万 | 36.8万 | 43.8万 | 41.9万 | 50.9万 | 39.6万 |
| 1LDK | 33.5万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 39.6万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 39.6万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 50.91万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 900万 | 50.91万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 38.47万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 860万 | 48.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 38.47万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 43.81万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 43.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,399万 | 54.91万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.77万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 33.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 35.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 38.47万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 32.81万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 28.29万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 790万 | 44.69万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 33.49万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.51万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.15万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,580万 | 37.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額42,910円。1LDKなら月額93,500円が相場です。
1K
37,000〜55,000円
42,910円
1LDK
93,000〜95,000円
93,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
43件
5〜8万
7件
8〜10万
4件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,362円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,498円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,500円 | 2,461円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,161円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,545円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 93,000円 | 2,129円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,319円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,093円/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,304円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,828円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,337円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,828円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。