リブゼ横浜サザントラスト
神奈川県横浜市南区宮元町2丁目39-1 | 築19年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の47万/㎡から2023年は58.8万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
77.4万円/㎡
レンジ
58.1〜96.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.567
補正係数 ×1.567
代表面積 59.18㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の86%・18件）で、平均3,878万円です。3LDKが最も高く平均4,093万円、2LDKは平均3,878万円です。
2LDK
3,878万
18件
3LDK
4,093万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18件 | 3,878万 | 2,823万 | 4,850万 |
| 3LDK | 3件 | 4,093万 | 3,960万 | 4,279万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.7万円で、1-3階（42.9万円）と比べて7.8万円（+18.2%）高くなっています。
1-3階
3件
42.9万/㎡
4-7階
9件
46.2万/㎡
8階以上
9件
50.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宮元町2丁目39-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.34m² ～ 59.75m² |
| 分譲会社 | 東洋ホーム |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 横浜コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩12分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リブゼ横浜サザントラスト | 2007 | 28戸 | 58.8万 | 3,480万 |
| サウスヒルズ横浜弘明寺 | 1995 | 43戸 | - | - |
| グラン・コート六ッ川ガーデン | 1994 | 96戸 | - | - |
| ライオンズマンション六ツ川A号棟 | 1979 | 41戸 | - | - |
| 横浜パークタウン | 1976 | 98戸 | - | - |
| パール蒔田 | 2003 | 31戸 | 56.6万 | 3,180万 |
| 横浜蒔田ローヤルコーポ | 1999 | 40戸 | - | - |
| 宿町共同ビル | 1965 | 16戸 | 11.4万 | 450万 |
| 横浜蒔田パークホームズ | 1995 | 27戸 | 64.9万 | 3,780万 |
| エンゼルハイム蒔田第2 | 1996 | 46戸 | 69.6万 | 4,598万 |
| ライオンズマンション蒔田 | 1981 | 26戸 | 26.3万 | 680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.1万 | 43.8万 | 42.9万 | 46.8万 | 47.5万 | 46.3万 | 56.6万 | 58.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.81万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 57.12万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 53.74万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.64万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 47.48万/㎡ |
| 2015年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,840万 | 47.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.98万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,370万 | 43.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.15万/㎡ |
| 2012年5月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.25万/㎡ |
| 2012年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.29万/㎡ |
| 2011年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,530万 | 42.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 44.86万/㎡ |
| 2011年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.98万/㎡ |
| 2011年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 49.32万/㎡ |
| 2011年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.51万/㎡ |
| 2009年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 46.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額141,500円。
2LDK
138,000〜145,000円
141,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 138,000円 | 2,332円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 145,000円 | 2,450円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。