クリオ蒔田
神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-3 | 築38年 | 3棟
推定相場
クリオ蒔田
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（52.1万円）より42.0%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2024年は35万/㎡へ、8年間で33.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万9万6万3万
20192020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の38,000円から2023年には40,500円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
61.8〜75.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 46.83㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の31%・4件）で、平均676万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,512万円、1Rは平均676万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,512万 | 1,821万 | 3,143万 |
| １Ｋ | 2件 | 827万 | 778万 | 875万 |
| 1R | 4件 | 676万 | 547万 | 814万 |
| 2DK | 2件 | 1,636万 | 1,602万 | 1,669万 |
| 3LDK | 2件 | 2,261万 | 2,036万 | 2,486万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区榎町2丁目66-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 19.55m² ～ 61.08m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
クリオ蒔田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 18件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2番館 | 1997年 | 10階建 | 38戸 | - | - | - | - |
| 3番館 | 2000年 | 11階建 | 45戸 | - | - | - | 1件 |
| 壱番館 | 1988年 | 5階建 | 15戸 | 18件 | 33.3万 | 26件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ蒔田 | 1988 | 15戸 | 30.2万 | 590万 |
| 日神パレステージ蒔田 | 1993 | 36戸 | 39.6万 | 700万 |
| セントラル蒔田マンション | 1974 | 30戸 | 23.3万 | 680万 |
| ライオンズマンション蒔田 | 1981 | 26戸 | 26.3万 | 680万 |
| 森正第二ビル | 1990 | 13戸 | - | - |
| マキシヴ横浜南 | 2020 | 25戸 | - | - |
| ダイアパレス蒔田 | 1980 | 33戸 | - | - |
| パティオ蒔田 | 1981 | 11戸 | 44.1万 | 1,480万 |
| 日興パレス蒔田 | 1990 | 22戸 | - | - |
| ミルーナヒルズ蒔田 | 2017 | 31戸 | 70.0万 | 3,180万 |
| リブゼ横浜サザントラスト | 2007 | 28戸 | 58.8万 | 3,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 52.91㎡ | 65.8万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | 27.9万 | - | - | 39.9万 | 35.0万 |
| 3LDK | - | 33.3万 | - | 37.5万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 590万 | 30.19万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 39.9万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.5万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.5万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 545万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.29万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額44,500円。2DKなら月額102,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 1,995円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,166円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,135円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,274円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,251円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,302円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,353円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,455円/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,507円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 1,944円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。