ウェリス弘明寺

神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1 | 築12年 | 91戸

推定相場

ウェリス弘明寺

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の47.1万/㎡から2025年は48.8万/㎡へ、10年間で3.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

78.4万円/㎡

レンジ

58.8〜97.9万円/㎡

市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.569

代表面積 73.8㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・41件）で、平均3,792万円です。4LDKが最も高く平均4,469万円、3SLDKは平均3,665万円です。

3LDK

41件

3,792万

3SLDK

7件

3,665万

4LDK

11件

4,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	41件	3,792万	2,823万	5,604万
3SLDK	7件	3,665万	3,286万	4,245万
4LDK	11件	4,469万	3,950万	6,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.6万円で、1-3階（43.6万円）と比べて4.0万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

43.6万/㎡

37件

4-7階

47.6万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区大岡1丁目49-1
築年月	2014-01（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	91戸
専有面積	70.08m² ～ 95.97m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

蒔田駅

ブルーライン

徒歩10分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

大岡小学校

中学校

南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス弘明寺	2014	91戸	49.4万	3,480万
アークプラザ大岡テラス	2008	48戸	67.5万	4,880万
ソレアードホームズ横浜弘明寺	1995	28戸	60.1万	3,499万
プレミスト横濱弘明寺	2012	97戸	68.8万	4,980万
リブゼ横浜サザンコート	2000	20戸	38.0万	2,990万
南蒔田レジデンス	1978	6戸	-	-
朝日マンション横浜蒔田	1997	128戸	-	-
レジェンド横浜蒔田	1997	32戸	53.1万	3,780万
東急ドエルアルス横浜蒔田	1988	96戸	52.8万	2,980万
グレイス弘明寺	1982	10戸	29.3万	1,580万
弘明寺サンハイツ	1980	13戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

43件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.8万	41.4万	43.7万	44.1万	49.9万	52.7万	53.4万	49.4万
4LDK	-	43.3万	41.0万	40.7万	59.3万	54.9万	51.6万	47.6万
3SLDK	-	-	-	41.7万	-	-	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2025年2月	低層	4LDK	80㎡〜	3,950万	47.6万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.39万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,099万	55.55万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.22万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	4,280万	51.58万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,098万	58.17万/㎡
2023年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,980万	54.87万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.16万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.87万/㎡
2022年11月	高層	4LDK	90㎡〜	5,380万	59.28万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.68万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.66万/㎡
2021年8月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,120万	42.28万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.78万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.68万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	46.13万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.12万/㎡
2020年2月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.78万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,600万	36.89万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,200万	43.37万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.41万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	40.68万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.14万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.68万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.99万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.99万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.16万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,599万	35.22万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.09万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	41.78万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	95㎡〜	4,680万	48.77万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.08万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,130万	42.42万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.51万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.23万/㎡
2017年7月	低層	3SLDK	70㎡〜	2,980万	40.39万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,080万	41.74万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	3,180万	43.12万/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.56万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。