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サンコーポ蒔田

神奈川県横浜市南区蒔田町966-1 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンコーポ蒔田全体の相場です（成約 97件、うち棟が特定できない事例 86件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320152017202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、13年間で18.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では38.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
20132015201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の86,500円から2021年には73,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.4%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.8万円/㎡
レンジ
39.8〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.947
代表面積 58.35㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 849件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の73%・36件）で、平均1,600万円です。1SLDKが最も高く平均2,015万円、2LDKは平均1,542万円です。
1SLDK
2件
2,015万
2LDK
7件
1,542万
2SLDK
2件
1,963万
3DK
36件
1,600万
3LDK
2件
1,618万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,015万 1,963万 2,067万
2LDK 7件 1,542万 1,086万 2,274万
2SLDK 2件 1,963万 1,963万 1,963万
3DK 36件 1,600万 1,086万 2,211万
3LDK 2件 1,618万 1,618万 1,618万

階数別の㎡単価

1-3階
27.5万/㎡
20件
4-7階
17.6万/㎡
29件

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区蒔田町966-1
築年月1978-10（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数60戸
専有面積52.48m² ～ 58.35m²
分譲会社中央商事
施工会社東急建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

サンコーポ蒔田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 86件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 97件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1978年 6階建 60戸 86件 17万 48件 2件
A棟 1978年 6階建 60戸 4件 31.4万 9件 -
B棟 1978年 6階建 60戸 7件 30.51万 3件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩10分
🚉
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンコーポ蒔田 1978 60戸 19.4万 1,129万
ルネ横浜蒔田グランヒルズ 1995 110戸 28.9万 4,360万
ルネ横浜グランヒルズ 1995 108戸 42.6万 3,280万
朝日マンション横浜蒔田 1997 128戸 - -
ライオンズガーデン横浜蒔田 1995 187戸 - -
ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田 1992 161戸 - -
朝日パリオ横浜蒔田 1993 16戸 - -
ワコーレ横浜蒔田2 1996 85戸 47.7万 2,790万
南蒔田レジデンス 1978 6戸 - -
ヒルズ蒔田 1993 7戸 - -
フレンドポート磯子第1 1989 21戸 24.2万 399万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
999万円 58.35㎡ 17.1万円 3DK - 南西
1,129万円 58.35㎡ 19.3万円 2LDK - 南西

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820202021202220232026
2LDK - - - - - 33.9万 - 19.4万
3DK 16.2万 20.6万 18.9万 25.7万 26.5万 30.8万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 1,129万 19.35万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 55㎡〜 1,129万 19.35万/㎡
2023年6月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2023年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 1,980万 33.94万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 33.94万/㎡
2022年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2022年10月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2022年4月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2022年4月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2022年3月 中層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2022年1月 低層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2021年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 30.51万/㎡
2021年11月 中層 3DK 55㎡〜 1,880万 32.22万/㎡
2021年6月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.8万/㎡
2020年12月 高層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.54万/㎡
2020年6月 高層 3LDK 55㎡〜 1,490万 25.54万/㎡
2020年2月 高層 3DK 55㎡〜 1,500万 25.71万/㎡
2018年7月 低層 3DK 55㎡〜 1,100万 18.86万/㎡
2017年10月 低層 3DK 55㎡〜 1,200万 20.57万/㎡
2016年6月 高層 3DK 55㎡〜 900万 15.43万/㎡
2016年1月 高層 3DK 55㎡〜 990万 16.97万/㎡
2015年12月 高層 3DK 55㎡〜 990万 16.97万/㎡
2015年12月 高層 3DK 55㎡〜 890万 15.26万/㎡
2015年12月 中層 3DK 55㎡〜 780万 13.37万/㎡
2015年9月 中層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.38万/㎡
2015年8月 低層 3DK 55㎡〜 1,480万 25.37万/㎡
2015年6月 高層 3DK 55㎡〜 890万 15.26万/㎡
2015年3月 高層 3DK 55㎡〜 950万 16.29万/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 760万 13.03万/㎡
2014年12月 高層 3DK 55㎡〜 1,390万 23.83万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 55㎡〜 760万 13.03万/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 980万 16.8万/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 1,390万 23.83万/㎡
2014年5月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.57万/㎡
2014年3月 高層 3DK 55㎡〜 1,380万 23.65万/㎡
2014年3月 高層 3DK 55㎡〜 780万 13.37万/㎡
2014年3月 高層 3DK 55㎡〜 790万 13.54万/㎡
2014年2月 高層 3DK 55㎡〜 880万 15.09万/㎡
2014年2月 高層 3DK 55㎡〜 830万 14.23万/㎡
2013年12月 高層 3DK 55㎡〜 750万 12.86万/㎡
2013年12月 高層 3DK 55㎡〜 950万 16.29万/㎡
2013年11月 中層 3DK 55㎡〜 850万 14.57万/㎡
2013年11月 高層 3DK 55㎡〜 980万 16.8万/㎡
2013年8月 高層 2LDK 55㎡〜 1,280万 21.94万/㎡
2013年7月 中層 2LDK 55㎡〜 800万 13.71万/㎡
2013年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,000万 17.14万/㎡
2013年6月 高層 3DK 55㎡〜 990万 16.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の81%）で、平均月額78,577円。3DKなら月額79,667円が相場です。
2LDK
78,577円
70,000〜90,000円
3DK
79,667円
75,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
20件
8〜10万
12件
全 32 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,290円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,200円/㎡
2021年5月 高層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2020年1月 高層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,290円/㎡
2019年10月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,200円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,257円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,200円/㎡
2019年9月 高層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,508円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 88,000円 1,508円/㎡
2019年8月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,542円/㎡
2019年7月 高層 2LDK 55㎡〜 90,000円 1,542円/㎡
2018年2月 低層 2LDK 55㎡〜 83,000円 1,422円/㎡
2017年11月 中層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,285円/㎡
2017年9月 中層 2LDK 55㎡〜 76,000円 1,303円/㎡
2017年7月 中層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,566円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 55㎡〜 70,000円 1,200円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 75,000円 1,285円/㎡
2015年8月 高層 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,320円/㎡
2015年7月 高層 2LDK 55㎡〜 77,000円 1,320円/㎡
2015年6月 高層 2LDK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2015年6月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,371円/㎡
2015年5月 高層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,371円/㎡
2015年1月 中層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2014年11月 高層 3DK 55㎡〜 75,000円 1,285円/㎡
2014年10月 高層 3DK 55㎡〜 78,000円 1,337円/㎡
2014年9月 高層 3DK 55㎡〜 82,000円 1,405円/㎡
2014年7月 中層 3DK 55㎡〜 79,000円 1,354円/㎡
2014年2月 中層 3DK 55㎡〜 85,000円 1,457円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。