ルネ横浜グランヒルズ
神奈川県横浜市南区蒔田町973-9 | 築31年 | 108戸
推定相場
ルネ横浜グランヒルズ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（31.8万円）を33.9%上回って、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より20.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.7万円/㎡
レンジ
42.0〜51.3万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×0.870
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・25件）で、平均3,168万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,857万円、２ＬＤＫは平均2,154万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,154万 | 1,400万 | 2,874万 |
| ３ＬＤＫ | 25件 | 3,168万 | 1,064万 | 4,886万 |
| ４ＬＤＫ | 12件 | 3,857万 | 2,923万 | 4,742万 |
| 3LDK | 2件 | 3,477万 | 3,424万 | 3,529万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区蒔田町973-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩19分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ横浜グランヒルズ | 1995 | 108戸 | 42.6万 | 3,280万 |
| ルネ横浜蒔田グランヒルズ | 1995 | 110戸 | 28.9万 | 4,360万 |
| サンコーポ蒔田 | 1978 | 60戸 | 19.4万 | 1,129万 |
| 朝日マンション横浜蒔田 | 1997 | 128戸 | - | - |
| ライオンズガーデン横浜蒔田 | 1995 | 187戸 | - | - |
| ワコーレロイヤルヒルズ横浜蒔田 | 1992 | 161戸 | - | - |
| 朝日パリオ横浜蒔田 | 1993 | 16戸 | - | - |
| ヒルズ蒔田 | 1993 | 7戸 | - | - |
| ヒルズ蒔田弐番館 | 1993 | 5戸 | 17.3万 | 780万 |
| ヒルズ蒔田壱番館 | 1993 | 7戸 | - | - |
| 南蒔田レジデンス | 1978 | 6戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.6万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。