蒔田マンション
神奈川県横浜市南区蒔田町837-4 | 築51年 | 20戸
推定相場
蒔田マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（31.8万円）より45.4%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より67.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.2万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、10年間で14.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では44.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20142015201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,500〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.5万円/㎡
レンジ
50.0〜61.1万円/㎡
市区町村ベースライン
53.9万円/㎡
補正係数 ×1.030
代表面積 48.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 867件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均1,079万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,478万円、2LDKは平均1,079万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,478万 | 1,059万 | 1,984万 |
| 2LDK | 4件 | 1,079万 | 840万 | 1,753万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区蒔田町837-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-01（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 33.35m² ～ 52.81m² |
| 施工会社 | 金子工務店 |
| 管理会社 | ヒューマンコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩15分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒔田マンション | 1975 | 20戸 | 17.4万 | 840万 |
| エンゼルハイム蒔田 | 1990 | 19戸 | 61.8万 | 4,080万 |
| ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス | 2019 | 25戸 | 76.0万 | 3,280万 |
| フレンドポート横浜第10 | 1988 | 22戸 | 29.7万 | 440万 |
| ネオシティ蒔田 | 2001 | 20戸 | 36.4万 | 2,280万 |
| ライトウエーブ蒔田 | 2001 | 20戸 | 67.8万 | 4,290万 |
| ライトウェーブ蒔田 | 2001 | 20戸 | - | - |
| マキシヴ横浜南 | 2020 | 25戸 | - | - |
| ミルーナヒルズ蒔田 | 2017 | 31戸 | 70.0万 | 3,180万 |
| マック南横浜コート | 1988 | 20戸 | 24.6万 | 600万 |
| レグラス横浜吉野町サウス | 2008 | 27戸 | 92.6万 | 2,390万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.5万 | 20.0万 | 17.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 840万 | 17.38万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 930万 | 19.13万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 930万 | 20.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 31.47万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.41万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 2K | 45㎡〜 | 750万 | 15.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額64,500円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 72,000円 | 2,115円/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,909円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 62,000円 | 1,702円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,056円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,784円/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。