井土ケ谷下町のマンション相場
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町 | 77件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約77件、前年比+37.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価81.0万円に対し、築40年は27.4万円。築年による価格差は最大196%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
81.0万/㎡
築20年
15件
45.2万/㎡
築25年
14件
57.2万/㎡
築30年
16件
39.6万/㎡
築35年
18件
41.0万/㎡
築40年
4件
27.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は2,739万円。
３ＬＤＫ
9件
3,935万円
１Ｒ
12件
613万円
１Ｋ
27件
833万円
１ＤＫ
2件
1,403万円
２ＤＫ
7件
1,574万円
２ＬＤＫ
10件
2,739万円
平均㎡単価
40.0万/㎡
前年比 ▲37.3%
平均価格
1,407万円
取引実績
77件
平均面積
34㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.5万円から2026年は㎡61.0万円へ、18年間で+107.0%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
90
築11-15年
32
築16-20年
37
築21-25年
33
築26-30年
42
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
702万円
27件
１Ｒ
565万円
12件
２ＬＤＫ
2,410万円
10件
３ＬＤＫ
3,356万円
9件
２ＤＫ
1,331万円
7件
１ＤＫ
1,450万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
2,500万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
３ＤＫ
1,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.1万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
750万円
25㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
710万円
30㎡〜
・１Ｋ
23.7万/㎡
2025年第4四半期
570万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
38.0万/㎡
2025年第3四半期
510万円
20㎡〜
・１Ｒ
25.5万/㎡
2025年第3四半期
710万円
20㎡〜
・１Ｒ
35.5万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
31.4万/㎡
2025年第3四半期
570万円
15㎡〜
38.0万/㎡
2025年第3四半期
830万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
55.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井土ケ谷下町のマンション一覧（16棟）
ライオンズマンション井土ヶ谷第6
築40年
| 地下1階付7階建
| 59戸
3,190万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買43件
リブゼ横浜南
築33年
| 7階建
| 51戸
650万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買39件
ライオンズプラザ井土ヶ谷壱番館
築36年
| 10階建
| 67戸
4,098万円
直近売出価格
67.5万/㎡
㎡単価
売買33件
エンゼルハイム井土ヶ谷
築33年
| 5階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買28件
サンハイツ井土ヶ谷
築47年
| 5階建
| 24戸
930万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買26件
蒔田リリエンハイム
築40年
| 6階建
| 21戸
2,990万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買17件
リブゼ横浜ブラッサムコート
築24年
| 7階建
| 16戸
3,980万円
直近売出価格
65.7万/㎡
㎡単価
売買13件
サンダーニックハイム井土ヶ谷
築44年
| 5階建
| 24戸
2,099万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買10件
プロミライズ横浜井土ケ谷
築6年
| 7階建
| 30戸
6,480万円
直近売出価格
96.5万/㎡
㎡単価
売買3件
井土ヶ谷パークホームズ
築39年
| 5階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買1件
セジョリ横浜井戸ケ谷
築5年
| 9階建
| 31戸
売買0件
マキシヴ横浜南TRE
築1年
| 5階建
| 38戸
売買0件
ヴェルドミール井土ヶ谷
築45年
| 5階建
| 19戸
売買0件
神中ビル
築52年
| 11階建
| 22戸
売買0件
レンガステーション
築29年
| 5階建
売買0件
クリオ井土ヶ谷ファースト
築38年
| 6階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
井土ケ谷下町は横浜市南区内43地区中34位（上位21%）。
単価40.0万/㎡。
1つ上の永田東とは4%の差。
井土ケ谷下町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区井土ケ谷下町１０番２ | 30.2万/㎡ | +2.7% | 住宅 | 蒔田 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）