蒔田リリエンハイム
神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町7-5 | 築40年 | 21戸
推定相場
蒔田リリエンハイム
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（56.1万円）より7.7%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）より3.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、10年間で21.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.6万円/㎡
レンジ
61.8〜75.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.279
代表面積 55.9㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均2,709万円です。2LDKが最も高く平均2,709万円、ーは平均2,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 2,075万 | 1,959万 | 2,183万 |
| 1LDK | 4件 | 2,190万 | 1,853万 | 3,044万 |
| 2SDK | 2件 | 2,218万 | 1,742万 | 2,693万 |
| 2LDK | 6件 | 2,709万 | 2,161万 | 3,114万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区井土ケ谷下町7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 44.27m² ～ 57.75m² |
| 分譲会社 | 昭和地所 |
| 施工会社 | 高松組 |
| 管理会社 | メイトーサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 蒔田リリエンハイム | 1986 | 21戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| エンゼルハイム井土ヶ谷 | 1993 | 40戸 | 45.1万 | 2,780万 |
| 井土ヶ谷パークホームズ | 1987 | 23戸 | 37.1万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション蒔田第3 | 1982 | 18戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| マキシヴ横浜南TRE | 2025 | 38戸 | - | - |
| サンダーニックハイム井土ヶ谷 | 1982 | 24戸 | 52.5万 | 2,099万 |
| クリオ横浜蒔田 | 2012 | 51戸 | 62.7万 | 3,600万 |
| リブゼ横浜ブラッサムコート | 2002 | 16戸 | 65.7万 | 3,980万 |
| 通町マンション | 1974 | 22戸 | - | - |
| ノーブル横浜蒔田 | 1996 | 40戸 | 61.7万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション横浜蒔田 | 1997 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 37.2万 | 33.6万 | - | - | - | 38.3万 | - | 49.9万 |
| 2SDK | - | - | - | - | - | - | 44.7万 | 33.6万 |
| 1LDK | - | - | 51.5万 | 39.0万 | 35.9万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 51.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 49.91万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.64万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 2SDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.68万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.25万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.92万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 1,777万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 1,888万 | 42.65万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,777万 | 40.14万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 37.95万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.51万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。