ライオンズマンション蒔田第3
神奈川県横浜市南区宿町4丁目72-2 | 築44年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.1万/㎡から2020年は33万/㎡へ、4年間で13.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.5万円/㎡
レンジ
49.1〜60.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.103
補正係数 ×1.103
代表面積 51.18㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・6件）で、平均1,904万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,651万円、１Ｋは平均685万円です。
１Ｋ
685万
3件
１ＬＤＫ
1,314万
2件
１Ｒ
933万
3件
２ＤＫ
2,136万
2件
２ＬＤＫ
2,651万
2件
３ＤＫ
2,200万
3件
3DK
1,904万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 685万 | 575万 | 830万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,314万 | 927万 | 1,700万 |
| １Ｒ | 3件 | 933万 | 757万 | 1,125万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,136万 | 1,954万 | 2,317万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,651万 | 1,960万 | 3,341万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,200万 | 1,654万 | 2,874万 |
| 3DK | 6件 | 1,904万 | 1,824万 | 2,109万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
32.3万/㎡
3階以上
2件
27.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区宿町4丁目72-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-12（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 50.14m² ～ 51.68m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
蒔田駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立蒔田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション蒔田第3 | 1982 | 18戸 | 32.8万 | 1,680万 |
| クリオ横浜蒔田 | 2012 | 51戸 | 62.7万 | 3,600万 |
| 蒔田リリエンハイム | 1986 | 21戸 | 51.8万 | 2,990万 |
| 通町マンション | 1974 | 22戸 | - | - |
| コーポサンライフ | 1982 | 11戸 | - | - |
| グランヴァン横濱南 | 2019 | 37戸 | - | - |
| ラフィスタ横浜蒔田2 | 2022 | 41戸 | - | - |
| ノーブル横浜蒔田 | 1996 | 40戸 | 61.7万 | 3,390万 |
| コーポ81 | 1981 | 5戸 | 22.0万 | 1,280万 |
| ラフィスタ横浜蒔田1 | 2022 | 41戸 | 120.5万 | 2,590万 |
| 井土ヶ谷パークホームズ | 1987 | 23戸 | 37.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 28.4万 | 33.2万 | 33.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.83万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,700万 | 33.22万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.16万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額103,000円。
3DK
98,000〜108,000円
103,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,915円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 108,000円 | 2,110円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。