三春台のマンション相場
神奈川県横浜市南区三春台 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市南区三春台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価36.0万円（成約63件、前年比-26.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価59.7万円に対し、築35年は41.9万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
59.7万/㎡
築15年
2件
47.9万/㎡
築20年
19件
46.6万/㎡
築25年
13件
48.8万/㎡
築30年
20件
38.8万/㎡
築35年
3件
41.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。３ＤＫの平均価格は2,724万円。
３ＬＤＫ
28件
3,094万円
２ＬＤＫ
13件
2,820万円
１Ｋ
6件
782万円
２ＤＫ
4件
805万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,965万円
１ＤＫ
5件
718万円
３ＤＫ
3件
2,724万円
平均㎡単価
36.0万/㎡
前年比 ▼26.7%
平均価格
1,953万円
取引実績
63件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2026年は㎡39.7万円へ、18年間で+7.6%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
39
築11-15年
38
築16-20年
31
築21-25年
33
築26-30年
36
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,483万円
28件
２ＬＤＫ
2,115万円
13件
１Ｋ
650万円
6件
１ＤＫ
544万円
5件
２ＤＫ
753万円
4件
３ＤＫ
2,500万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
４ＬＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
55㎡〜
・３ＤＫ
47.3万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＤＫ
47.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
70.0万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
36.3万/㎡
2024年第3四半期
4,000万円
築改装済み年・
40㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0万/㎡
2024年第3四半期
4,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三春台のマンション一覧（10棟）
グランドベイヒルズ横浜
築36年
| 地下1階付10階建
| 107戸
3,480万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買64件
キャッスルマンション横浜三春台
築29年
| 7階建
| 46戸
2,180万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買48件
マンション三春台
築53年
| 地下1階付6階建
| 40戸
1,998万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買40件
ポートハイム三春台
築35年
| 地下1階付5階建
| 33戸
650万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買30件
ソシアル三春台
築56年
| 5階建
| 20戸
498万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買24件
コーラル南太田
築37年
| 5階建
| 28戸
980万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買24件
コスモ三春台
築39年
| 地下1階付4階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズマンション横浜三春台
築26年
| 7階建
| 49戸
4,390万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション三春台第2
築42年
| 4階建
| 16戸
1,780万円
直近売出価格
40.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスアーバン南太田三春台
築33年
| 7階建
| 34戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
三春台は横浜市南区内43地区中36位（上位16%）。
単価36.0万/㎡。
1つ上の弘明寺町とは10%の差。
三春台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区三春台８０番８ | 21.8万/㎡ | +1.4% | 住宅,その他 | 黄金町 830m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）