睦町のマンション相場
神奈川県横浜市南区睦町 | 113件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区睦町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価75.6万円（成約113件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価130.5万円に対し、築30年は37.5万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
41件
130.5万/㎡
築5年
12件
93.3万/㎡
築10年
18件
73.1万/㎡
築15年
10件
75.2万/㎡
築20年
11件
47.4万/㎡
築25年
9件
47.3万/㎡
築30年
6件
37.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（60件）。１Ｒの平均価格は1,087万円。
１Ｋ
60件
2,152万円
３ＬＤＫ
19件
3,823万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,178万円
１ＤＫ
5件
2,219万円
２ＬＤＫ
9件
2,792万円
１ＬＤＫ
7件
3,110万円
１Ｒ
2件
1,087万円
平均㎡単価
75.6万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
2,165万円
取引実績
113件
平均面積
32㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡59.4万円から2026年は㎡68.0万円へ、18年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
107
築6-10年
73
築11-15年
64
築16-20年
73
築21-25年
40
築26-30年
31
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,799万円
60件
３ＬＤＫ
3,195万円
19件
２ＬＤＫ
2,300万円
9件
１ＬＤＫ
2,986万円
7件
１ＤＫ
2,036万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,725万円
4件
１Ｒ
1,060万円
2件
オープンフロア
650万円
1件
３ＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2024年第4四半期
3,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2024年第3四半期
1,600万円
20㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2024年第1四半期
3,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
睦町のマンション一覧（16棟）
ライオンズマンション吉野町南
築38年
| 地下1階付5階建
| 31戸
1,790万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買54件
セルアージュ横浜蒔田ラコール
築18年
| 7階建
| 38戸
3,440万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買32件
グランシティ横濱テラッツァ睦町
築27年
| 5階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買19件
リヴシティ横濱インサイト
築10年
| 7階建
| 33戸
1,900万円
直近売出価格
77.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ウィルローズ横濱吉野町
築13年
| 7階建
| 28戸
4,280万円
直近売出価格
70.8万/㎡
㎡単価
売買12件
サンクチュアリ横浜吉野町パークフロント
築23年
| 7階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買10件
スパシエカステール横浜吉野町
築18年
| 7階建
| 39戸
1,500万円
直近売出価格
66.6万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション中村橋
築42年
| 5階建
| 21戸
730万円
直近売出価格
25.2万/㎡
㎡単価
売買8件
リライア吉野町2
築10年
| 7階建
| 38戸
2,100万円
直近売出価格
91.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ルーブル横濱吉野町
築6年
| 7階建
| 40戸
1,990万円
直近売出価格
87.4万/㎡
㎡単価
売買1件
セジョリ横浜睦町
築3年
| 7階建
| 41戸
売買0件
AELL横浜吉野町
築4年
| 7階建
| 80戸
売買0件
フォーライフ
売買0件
HY’s YOKOHAMA LIGARE
築11年
| 7階建
| 32戸
売買0件
クランシティ横濱テラッツァ
築27年
| 5階建
| 30戸
売買0件
ハイズヨコハマリガーレ
築11年
| 7階建
| 33戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
睦町は横浜市南区内43地区中1位（上位98%）。
単価75.6万/㎡。
高価格帯（1〜15位）
睦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区睦町１丁目６番５外 | 31.0万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 吉野町 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）