新川町のマンション相場
神奈川県横浜市南区新川町 | 152件の成約データ
神奈川県横浜市南区新川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価59.2万円（成約152件、前年比-0.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.6万円に対し、築40年は48.2万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
112.6万/㎡
築5年
17件
94.0万/㎡
築10年
14件
83.3万/㎡
築15年
8件
69.6万/㎡
築20年
24件
56.9万/㎡
築25年
29件
53.5万/㎡
築30年
17件
47.8万/㎡
築35年
10件
43.7万/㎡
築40年
5件
48.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（54件）。１ＤＫの平均価格は2,179万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,531万円
１Ｒ
2件
1,164万円
２ＤＫ
20件
2,203万円
２ＬＤＫ
19件
3,459万円
１Ｋ
54件
1,904万円
３ＬＤＫ
18件
3,637万円
１ＬＤＫ
11件
2,760万円
１ＤＫ
3件
2,179万円
平均㎡単価
59.2万/㎡
前年比 ▼0.9%
平均価格
2,115万円
取引実績
152件
平均面積
40㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2026年は㎡37.5万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
78
築11-15年
77
築16-20年
46
築21-25年
38
築26-30年
41
築31年以上
43
間取り別の相場
１Ｋ
1,644万円
54件
２ＤＫ
1,635万円
20件
２ＬＤＫ
2,863万円
19件
３ＬＤＫ
2,967万円
18件
１ＬＤＫ
2,595万円
11件
３ＤＫ
1,583万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,375万円
4件
２Ｋ
1,275万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,167万円
3件
１ＤＫ
2,000万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
750万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
45㎡〜
・２ＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
41.8万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
36.7万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
81.8万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
68.0万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新川町のマンション一覧（20棟）
ダイアパレス吉野町
築43年
| 5階建
| 39戸
590万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買31件
日神パレステージ横浜吉野町
築30年
| 10階建
| 47戸
4,480万円
直近売出価格
70.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ベルグレードYS
築16年
| 9階建
| 32戸
1,630万円
直近売出価格
81.5万/㎡
㎡単価
売買30件
リッチハウス吉野町
築32年
| 7階建
| 17戸
2,400万円
直近売出価格
41.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ザ・パークハウス横浜吉野町
築13年
| 11階建
| 96戸
6,980万円
直近売出価格
102.6万/㎡
㎡単価
売買24件
パリセーズハイツ新川町
築41年
| 6階建
| 13戸
2,399万円
直近売出価格
51.6万/㎡
㎡単価
売買9件
フレックス吉野町
築41年
| 7階建
| 22戸
2,588万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買9件
エステムコート横濱大通り公園
築6年
| 11階建
| 80戸
2,400万円
直近売出価格
113.7万/㎡
㎡単価
売買7件
リヴシティ横濱新川町
築13年
| 8階建
| 29戸
1,350万円
直近売出価格
67.1万/㎡
㎡単価
売買4件
リバーハイツ新川町
築46年
| 4階建
| 12戸
1,530万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ディアレイシャス横浜吉野町
築5年
| 11階建
| 41戸
売買0件
マキシヴ横浜吉野町DUE
築4年
| 9階建
| 33戸
売買0件
アゼスト横濱吉野町
築2年
| 10階建
| 27戸
売買0件
コスモ横浜大通り公園
築36年
| 9階建
| 85戸
売買0件
朝日プラザ吉野町
築37年
| 8階建
| 80戸
売買0件
コスモ横浜大通公園
築36年
| 9階建
| 86戸
売買0件
ラフィネステージ横浜南
築30年
| 9階建
| 32戸
売買0件
ライオンズマンション吉野町第6
築42年
| 10階建
| 81戸
売買0件
スタジオデン横濱吉野町2
築15年
| 10階建
| 51戸
売買0件
パークシティ横浜吉野町
築35年
| 7階建
| 24戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
新川町は横浜市南区内43地区中8位（上位81%）。
単価59.2万/㎡。
1つ上の白妙町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）