万世町のマンション相場
神奈川県横浜市南区万世町 | 135件の成約データ
神奈川県横浜市南区万世町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価69.9万円（成約135件、前年比-4.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価124.0万円に対し、築40年は27.6万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
10件
124.0万/㎡
築5年
25件
103.9万/㎡
築10年
29件
108.7万/㎡
築15年
23件
83.2万/㎡
築20年
14件
57.3万/㎡
築25年
12件
41.7万/㎡
築30年
6件
38.4万/㎡
築35年
2件
29.0万/㎡
築40年
9件
27.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（85件）。１Ｒの平均価格は1,221万円。
１Ｋ
85件
1,990万円
３ＬＤＫ
11件
4,344万円
１ＬＤＫ
6件
2,382万円
１ＤＫ
10件
967万円
３ＤＫ
2件
2,581万円
２ＬＤＫ
6件
3,431万円
２ＤＫ
4件
2,578万円
１Ｒ
4件
1,221万円
平均㎡単価
69.9万/㎡
前年比 ▼4.3%
平均価格
1,844万円
取引実績
135件
平均面積
30㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.6万円から2026年は㎡67.2万円へ、18年間で+152.4%上昇（年平均+8.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
104
築6-10年
80
築11-15年
94
築16-20年
79
築21-25年
47
築26-30年
32
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,718万円
85件
３ＬＤＫ
3,600万円
11件
１ＤＫ
743万円
10件
１ＬＤＫ
2,412万円
6件
２ＬＤＫ
2,550万円
6件
２ＤＫ
1,825万円
4件
１Ｒ
920万円
4件
３ＤＫ
2,300万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
3,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
580万円
30㎡〜
・１Ｒ
19.3万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
20㎡〜
・１Ｋ
95.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
万世町のマンション一覧（12棟）
ライオンズマンション万世町第2
築45年
| 8階建
| 63戸
880万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買66件
グランドガーラ横濱万世町
築18年
| 地下1階付11階建
| 170戸
2,300万円
直近売出価格
98.9万/㎡
㎡単価
売買38件
ドルチェ横浜関内
築17年
| 10階建
| 27戸
1,530万円
直近売出価格
72.3万/㎡
㎡単価
売買18件
ワイドリバー万世
築45年
| 8階建
| 65戸
880万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アイルYOKOHAMA関内
築9年
| 11階建
| 30戸
2,040万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買7件
東香ビル
築52年
| 8階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
47.7万/㎡
㎡単価
売買7件
東香ビル(伊勢佐木長者町)
売買0件
ラディエンス関内南
築25年
| 11階建
| 79戸
売買0件
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南
築35年
| 7階建
| 25戸
売買0件
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南第2
築35年
| 10階建
| 36戸
売買0件
ライオンズマンション万世町
築46年
| 5階建
| 30戸
売買0件
グランシティレイディアント横濱コンフォルト
築24年
| 10階建
| 49戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
万世町は横浜市南区内43地区中3位（上位93%）。
単価69.9万/㎡。
1つ上の通町とは6%の差。
高価格帯（1〜15位）