グランドガーラ横濱万世町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201220142016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の60.4万/㎡から2026年は98.9万/㎡へ、14年間で63.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,123〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.4万円/㎡

レンジ

51.3〜85.5万円/㎡

市区町村ベースライン

53.7万円/㎡

補正係数 ×1.275

代表面積 23.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 869件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 38件 2,189万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	38件	2,189万	1,654万	2,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.1万円で、1-5階（69.9万円）と比べて2.2万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階 69.9万/㎡ 20件

6-10階 72.2万/㎡ 13件

11-20階 72.1万/㎡ 5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区万世町1丁目18-1
築年月	2008-03（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	170戸
専有面積	20.23m² ～ 24.85m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	オリエンタル白石
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

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伊勢佐木長者町駅

ブルーライン

徒歩8分

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阪東橋駅

ブルーライン

徒歩9分

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石川町駅

JR根岸線

徒歩14分

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関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩15分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドガーラ横濱万世町	2008	170戸	98.9万	2,300万
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南第2	1991	36戸	-	-
ドルチェ横浜関内	2009	27戸	72.3万	1,530万
ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南	1991	25戸	-	-
グランシティレイディアント横濱コンフォルト	2002	49戸	-	-
ライオンズマンション万世町第2	1981	63戸	29.8万	880万
ワイドリバー万世	1981	65戸	29.8万	880万
東香ビル	1974	25戸	47.7万	1,880万
ラディエンス関内南	2001	79戸	-	-
ガーラグランディ横濱関内	2021	80戸	111.0万	2,320万
ランドステージ横濱関内	2000	88戸	68.1万	5,480万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 36件

2,000〜3,000万 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2026
1K	61.7万	65.2万	73.5万	71.9万	74.2万	78.5万	84.9万	98.9万

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,300万	98.93万/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,050万	84.93万/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,830万	78.38万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,830万	78.72万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	74.86万/㎡
2018年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,580万	70.76万/㎡
2018年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,700万	77.1万/㎡
2017年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	64.52万/㎡
2017年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	74.86万/㎡
2017年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	73.34万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	74.86万/㎡
2016年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,790万	72.04万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	66.4万/㎡
2016年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	70.97万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	73.9万/㎡
2016年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	74.83万/㎡
2016年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,630万	72.45万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	80.62万/㎡
2016年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	81.64万/㎡
2016年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,650万	68.35万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	77.1万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	70.43万/㎡
2016年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,860万	74.86万/㎡
2016年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	72.11万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,590万	72.11万/㎡
2016年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,640万	74.38万/㎡
2015年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,450万	64.45万/㎡
2015年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,490万	66.73万/㎡
2014年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	58.35万/㎡
2014年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	59.56万/㎡
2014年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,490万	67.58万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	61.73万/㎡
2014年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,490万	61.73万/㎡
2014年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,480万	61.32万/㎡
2013年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	56.34万/㎡
2012年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,400万	56.34万/㎡
2012年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	64.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（923件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,485円。

1K 68,485円 51,000〜94,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 919件

8〜10万 4件

全 923 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,180円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,126円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,172円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,172円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,180円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,088円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,226円/㎡
2025年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,180円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	3,080円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,227円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	2,984円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,049円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,251円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,220円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	2,978円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,180円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,500円	3,247円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,136円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,000円	3,129円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	66,000円	2,956円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	66,500円	2,978円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,175円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,218円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,226円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,147円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	73,000円	3,140円/㎡

他 893 件