ドルチェ横浜関内
神奈川県横浜市南区万世町1丁目17-5 | 築17年 | 27戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の81.1万/㎡から2023年は75.9万/㎡へ、6年間で6.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の61,000円から2025年には87,000円へ、42.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
74.1万円/㎡
レンジ
55.6〜92.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 20.9㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
1,791万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 1,791万 | 1,597万 | 2,167万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は75.0万円で、1-3階（71.8万円）と比べて3.2万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
71.8万/㎡
4-7階
8件
77.7万/㎡
8階以上
5件
75万/㎡
最上層と最下層の差: +3.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区万世町1丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 20.90m² ～ 28.23m² |
| 分譲会社 | 東亜住建 ジョイフルコーポレーション |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩8分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
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ブルーライン
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JR根岸線
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徒歩15分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
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徒歩15分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェ横浜関内 | 2009 | 27戸 | 72.3万 | 1,530万 |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南 | 1991 | 25戸 | - | - |
| ビッグヴァンステイツ伊勢佐木南第2 | 1991 | 36戸 | - | - |
| グランドガーラ横濱万世町 | 2008 | 170戸 | 98.9万 | 2,300万 |
| ラディエンス関内南 | 2001 | 79戸 | - | - |
| ライオンズマンション万世町第2 | 1981 | 63戸 | 29.8万 | 880万 |
| ワイドリバー万世 | 1981 | 65戸 | 29.8万 | 880万 |
| グランシティレイディアント横濱コンフォルト | 2002 | 49戸 | - | - |
| 東香ビル | 1974 | 25戸 | 47.7万 | 1,880万 |
| ライオンズマンション万世町 | 1980 | 30戸 | - | - |
| アイルYOKOHAMA関内 | 2017 | 30戸 | 88.2万 | 2,040万 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 81.1万 | 70.4万 | 72.4万 | 71.7万 | 75.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,530万 | 72.34万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 79.44万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 71.69万/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 71.69万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 74.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.82万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.82万/㎡ |
| 2018年7月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.78万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,570万 | 71.69万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 1R | 20㎡〜 | 1,670万 | 76.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,400万 | 66.99万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 83.74万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 76.56万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,965万 | 94.03万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,580万 | 75.6万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 1,480万 | 70.82万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 86.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（178件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額64,548円。1Kなら月額64,548円が相場です。
ワンルーム
55,000〜78,000円
62,316円
1R
58,000〜59,000円
58,500円
1K
53,000〜95,000円
64,548円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
165件
8〜10万
13件
全 178 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,121円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年5月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,117円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2024年9月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2024年7月 | 9〜10階 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,480円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,409円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,515円/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,884円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,444円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2024年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,338円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2023年10月 | 9〜10階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,065円/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜2階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,790円/㎡ |
他 148 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。