ガーラグランディ横濱関内
神奈川県横浜市南区永楽町1丁目6-6 | 築5年 | 80戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,711〜76,991円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
74.8〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.996
補正係数 ×1.996
代表面積 20.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 861件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均2,636万円です。１Ｋが最も高く平均2,636万円、1Kは平均2,422万円です。
１Ｋ
2,636万
7件
1K
2,422万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 2,636万 | 1,946万 | 3,300万 |
| 1K | 2件 | 2,422万 | 2,422万 | 2,422万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区永楽町1丁目6-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-10（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 分譲会社 | エフ・ジェー・ネクスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | エフ・ジェー・コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
伊勢佐木長者町駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーラグランディ横濱関内 | 2021 | 80戸 | 111.0万 | 2,320万 |
| 伊勢佐木町ダイカンプラザシティ2 | 1993 | 78戸 | 44.0万 | 750万 |
| メインステージ横濱伊勢佐木3 | 2018 | 96戸 | 86.0万 | 2,180万 |
| クレヴィスタ横浜関内 | 2023 | 108戸 | 117.3万 | 2,400万 |
| マリーヌ伊勢佐木 | 1993 | 26戸 | 71.9万 | 3,180万 |
| グエル関内 | 1995 | 31戸 | 81.2万 | 4,680万 |
| シャトレー伊勢佐木 | 1983 | 32戸 | 48.1万 | 2,280万 |
| メインステージ横濱伊勢佐木2 | 2017 | 101戸 | 85.9万 | 1,800万 |
| コンシェリア横濱関内 | 2023 | 46戸 | 122.8万 | 2,530万 |
| 日神パレステージ関内 | 1997 | 43戸 | 61.8万 | 1,280万 |
| ブライズ関内MAXIV | 2019 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 110.96万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,320万 | 110.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（203件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額72,231円。2Kなら月額80,868円が相場です。
1K
65,000〜84,500円
72,231円
1DK
75,000〜90,000円
84,038円
2K
78,000〜88,000円
80,868円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
160件
8〜10万
43件
全 203 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,355円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜11階 | 2K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,347円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,445円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,397円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,346円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,342円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,469円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,443円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,348円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,319円/㎡ |
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,467円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 75,500円 | 3,611円/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,515円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,171円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,128円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,300円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,222円/㎡ |
他 173 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。