井土ケ谷上町のマンション相場
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町 | 50件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区井土ケ谷上町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.9万円（成約50件、前年比+11.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価120.3万円に対し、築30年は41.3万円。築年による価格差は最大191%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
120.3万/㎡
築10年
7件
84.2万/㎡
築15年
5件
65.1万/㎡
築20年
10件
44.9万/㎡
築25年
8件
56.7万/㎡
築30年
5件
41.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（34件）。１ＤＫの平均価格は1,525万円。
１Ｒ
2件
1,163万円
３ＬＤＫ
6件
3,599万円
１Ｋ
34件
1,592万円
オープンフロア
2件
1,031万円
１ＤＫ
3件
1,525万円
平均㎡単価
58.9万/㎡
前年比 ▲11.0%
平均価格
1,542万円
取引実績
50件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
201020152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡79.5万円から2026年は㎡50.0万円へ、16年間で37.1%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
74
築11-15年
69
築16-20年
58
築21-25年
31
築26-30年
54
築31年以上
36
間取り別の相場
１Ｋ
1,284万円
34件
３ＬＤＫ
3,633万円
6件
１ＤＫ
1,073万円
3件
１Ｒ
1,100万円
2件
オープンフロア
915万円
2件
３ＤＫ
590万円
1件
２ＬＤＫ
2,000万円
1件
１ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
30㎡〜
・１Ｋ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・オープンフロア
30.0万/㎡
2025年第1四半期
870万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
43.5万/㎡
2024年第4四半期
4,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
58.6万/㎡
2024年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2024年第3四半期
900万円
20㎡〜
・１Ｒ
45.0万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
55.4万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井土ケ谷上町のマンション一覧（7棟）
エミナンス井土ヶ谷
築29年
| 7階建
| 87戸
4,080万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買12件
横浜南ダイカンプラザシティ
築35年
| 7階建
| 52戸
1,150万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買12件
フェニックス横濱井土ヶ谷
築18年
| 7階建
| 53戸
1,730万円
直近売出価格
79.5万/㎡
㎡単価
売買7件
レイリス横浜井土ヶ谷AZ
築10年
| 6階建
| 52戸
2,250万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買7件
アリサ井土ヶ谷
築44年
| 4階建
| 9戸
2,775万円
直近売出価格
23.7万/㎡
㎡単価
売買5件
ビューティマンション井土ヶ谷
築46年
| 3階建
| 6戸
590万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買2件
井土ケ谷フラワーマンション
築44年
| 4階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買2件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
井土ケ谷上町は横浜市南区内43地区中9位（上位79%）。
単価58.9万/㎡。
1つ上の新川町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）