中村町のマンション相場
神奈川県横浜市南区中村町 | 193件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区中村町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.1万円（成約193件、前年比+7.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価132.9万円に対し、築40年は24.9万円。築年による価格差は最大434%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
36件
132.9万/㎡
築5年
22件
82.6万/㎡
築10年
6件
89.3万/㎡
築15年
18件
68.1万/㎡
築20年
21件
48.2万/㎡
築25年
28件
45.3万/㎡
築30年
20件
40.9万/㎡
築35年
29件
38.8万/㎡
築40年
6件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（61件）。２ＤＫ＋Ｓの平均価格は2,079万円。
３ＤＫ
13件
1,876万円
２ＬＤＫ
29件
2,529万円
３ＬＤＫ
33件
3,559万円
１Ｋ
61件
1,981万円
１Ｒ
8件
1,298万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
5件
3,711万円
２ＤＫ
13件
1,498万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,079万円
平均㎡単価
57.1万/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
1,918万円
取引実績
193件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡81.1万円から2026年は㎡67.4万円へ、18年間で17.0%下落（年平均-0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
76
築11-15年
89
築16-20年
53
築21-25年
32
築26-30年
39
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,621万円
61件
３ＬＤＫ
3,124万円
33件
２ＬＤＫ
2,059万円
29件
３ＤＫ
1,631万円
13件
２ＤＫ
1,180万円
13件
１Ｒ
1,180万円
8件
１ＤＫ
1,031万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,280万円
5件
１ＬＤＫ
1,392万円
5件
２ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
860万円
20㎡〜
・１Ｒ
43.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・３ＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
15㎡〜
113.3万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
66.0万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｒ
85.0万/㎡
2025年第3四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第3四半期
590万円
20㎡〜
・１Ｒ
29.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中村町のマンション一覧（25棟）
ワコーレ吉野町ガーデン
築39年
| 7階建
| 182戸
2,080万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買108件
ライオンズマンション天神橋
築42年
| 7階建
| 105戸
2,880万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買82件
クレッセント横濱ベイシス
築23年
| 地下2階付7階建
| 58戸
5,098万円
直近売出価格
72.7万/㎡
㎡単価
売買75件
メゾンドフレシール
築39年
| 5階建
| 69戸
610万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買61件
ダイアパレス千歳
築47年
| 5階建
| 33戸
850万円
直近売出価格
32.2万/㎡
㎡単価
売買52件
横浜阪東橋ガーデンハウス
築35年
| 6階建
| 50戸
3,299万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買46件
スターゲイツ阪東橋
築34年
| 5階建
| 16戸
545万円
直近売出価格
33.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション天神橋第2
築42年
| 3階建
| 18戸
1,490万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ヴェルト横濱石川町2
築17年
| 7階建
| 31戸
2,700万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買15件
阪東橋マンション
築36年
| 4階建
| 8戸
490万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ヴェルト横浜吉野町
築18年
| 6階建
| 36戸
1,630万円
直近売出価格
76.4万/㎡
㎡単価
売買12件
リベルテ石川町壱番館
築32年
| 7階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
54.9万/㎡
㎡単価
売買12件
クオス横濱石川町レジデンシャルステージ
築14年
| 7階建
| 31戸
4,380万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買10件
グレイスヒルズ横浜
築8年
| 5階建
| 39戸
1,650万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買6件
ハイツ中村橋
築44年
| 4階建
| 23戸
1,700万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買6件
レーベン横浜阪東橋ベイル
築8年
| 7階建
| 62戸
4,490万円
直近売出価格
63.6万/㎡
㎡単価
売買4件
リライア阪東橋サウス
築5年
| 7階建
| 57戸
2,200万円
直近売出価格
110.0万/㎡
㎡単価
売買1件
レグゼ横濱阪東橋2
築5年
| 7階建
| 26戸
売買0件
マキシヴ阪東橋ツインウエスト
築3年
| 7階建
| 34戸
売買0件
マキシヴ横浜吉野町サウス
築1年
| 7階建
| 24戸
売買0件
ベターハウス
築44年
| 4階建
| 16戸
売買0件
ウインベルデュエット横浜阪東橋2号館
築35年
| 5階建
| 18戸
売買0件
ラブリハイツ吉野町第2
築39年
| 7階建
| 52戸
売買0件
ウィンベルソロ横浜阪東橋2号館
築35年
| 5階建
| 18戸
売買0件
SS.advance横濱阪東橋ex
築8年
| 6階建
| 39戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
中村町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
MAXIV横浜吉野町SOUTH
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中村町は横浜市南区内43地区中12位（上位72%）。
単価57.1万/㎡。
1つ上の榎町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
中村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区中村町１丁目９番１５ | 24.5万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 伊勢佐木長者町 800m |
| 横浜市南区中村町５丁目３１０番６外 | 22.2万/㎡ | +1.4% | 住宅,作業場,その他 | 吉野町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）