花之木町のマンション相場
神奈川県横浜市南区花之木町 | 40件の成約データ
神奈川県横浜市南区花之木町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.8万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.1万円に対し、築25年は64.1万円。築年による価格差は最大134%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
86.1万/㎡
築5年
7件
98.5万/㎡
築15年
2件
42.1万/㎡
築20年
4件
42.4万/㎡
築25年
8件
64.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。１ＤＫの平均価格は1,216万円。
３ＬＤＫ
13件
5,111万円
１Ｒ
2件
625万円
１Ｋ
15件
1,451万円
２ＬＤＫ
4件
3,208万円
１ＤＫ
2件
1,216万円
平均㎡単価
62.8万/㎡
平均価格
2,518万円
取引実績
40件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200920122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡23.3万円から2026年は㎡96.0万円へ、17年間で+312.0%上昇（年平均+18.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
98
築16-20年
29
築21-25年
39
築26-30年
51
築31年以上
34
間取り別の相場
１Ｋ
1,303万円
15件
３ＬＤＫ
4,446万円
13件
２ＬＤＫ
3,000万円
4件
１Ｒ
530万円
2件
１ＤＫ
1,050万円
2件
１ＬＤＫ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,600万円
1件
２ＤＫ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第2四半期
450万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
30.0万/㎡
2024年第1四半期
1,900万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5万/㎡
2023年第3四半期
3,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
63.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花之木町のマンション一覧（7棟）
ウインベルソロ南太田第2
築37年
| 7階建
| 49戸
698万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買40件
レジェイド横濱花之木
築9年
| 7階建
| 70戸
5,800万円
直近売出価格
84.8万/㎡
㎡単価
売買9件
ベルシード横濱南太田
築7年
| 6階建
| 36戸
2,540万円
直近売出価格
115.9万/㎡
㎡単価
売買6件
花之木共同ビル
築55年
| 地下1階付10階建
| 54戸
1,999万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション蒔田公園
築34年
| 5階建
| 54戸
売買0件
マイキャッスルラルジュ蒔田公園
築28年
| 6階建
| 23戸
売買0件
ハイツ花之木
築49年
| 7階建
| 62戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
花之木町は横浜市南区内43地区中6位（上位86%）。
単価62.8万/㎡。
1つ上の永楽町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）