浦舟町のマンション相場
神奈川県横浜市南区浦舟町 | 211件の成約データ
神奈川県横浜市南区浦舟町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.7万円（成約211件、前年比-8.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.3万円に対し、築35年は45.8万円。築年による価格差は最大114%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
90.3万/㎡
築5年
25件
97.9万/㎡
築10年
13件
71.4万/㎡
築15年
32件
66.5万/㎡
築20年
55件
64.2万/㎡
築25年
39件
57.9万/㎡
築30年
32件
47.8万/㎡
築35年
5件
45.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（94件）。オープンフロアの平均価格は1,376万円。
１Ｒ
7件
703万円
１Ｋ
94件
1,165万円
２ＬＤＫ
30件
3,512万円
３ＬＤＫ
51件
4,076万円
２ＤＫ
5件
2,654万円
１ＬＤＫ
4件
3,106万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,209万円
オープンフロア
2件
1,376万円
平均㎡単価
55.7万/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
2,005万円
取引実績
211件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2026年は㎡53.6万円へ、18年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
88
築11-15年
55
築16-20年
48
築21-25年
53
築26-30年
51
築31年以上
44
間取り別の相場
１Ｋ
1,020万円
94件
３ＬＤＫ
3,392万円
51件
２ＬＤＫ
2,787万円
30件
１Ｒ
637万円
7件
２ＤＫ
2,400万円
5件
１ＬＤＫ
2,800万円
4件
３ＤＫ
2,133万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900万円
2件
オープンフロア
1,465万円
2件
１ＤＫ
1,360万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
64.6万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7万/㎡
2026年第1四半期
550万円
20㎡〜
・１Ｋ
27.5万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
72.7万/㎡
2026年第1四半期
530万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
35.3万/㎡
2025年第4四半期
6,400万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
20㎡〜
・１Ｋ
30.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
浦舟町のマンション一覧（20棟）
パークノヴァ横浜阪東橋
築37年
| 11階建
| 169戸
690万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買113件
ベイシティコート横浜
築32年
| 11階建
| 115戸
3,480万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買84件
日神パレステージ横浜阪東橋
築25年
| 地下1階付10階建
| 56戸
3,980万円
直近売出価格
62.9万/㎡
㎡単価
売買53件
フェアリーガーデン横濱阪東橋
築12年
| 地下1階付11階建
| 40戸
4,399万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買36件
グローリオ横浜阪東橋マリス
築20年
| 10階建
| 34戸
4,800万円
直近売出価格
63.7万/㎡
㎡単価
売買19件
メイクスデザイン横浜阪東橋
築12年
| 地下1階付11階建
| 32戸
1,850万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買13件
横浜南プラザ
築34年
| 11階建
| 94戸
16,000万円
直近売出価格
874.3万/㎡
㎡単価
売買5件
レア横濱ヴィヴァーチェ
築10年
| 11階建
| 43戸
2,100万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買4件
横浜伊勢佐木南ParkHomes
築28年
| 11階建
3,280万円
直近売出価格
56.5万/㎡
㎡単価
売買3件
メインステージ横濱阪東橋
築5年
| 11階建
| 70戸
2,490万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買2件
パテラ阪東橋
築14年
| 9階建
| 24戸
4,780万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買2件
アルカス阪東橋
築35年
| 7階建
| 15戸
1,380万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買1件
クリオ阪東橋1番館
築34年
| 11階建
| 130戸
売買0件
日神パレステージ阪東橋
築36年
| 10階建
| 66戸
売買0件
リブゼ横浜サザンテラス
築22年
| 10階建
| 25戸
売買0件
横浜伊勢佐木南パークホームズ
築28年
| 11階建
| 60戸
売買0件
カインドステージ横浜阪東橋
築21年
| 10階建
| 88戸
売買0件
日神パレステージ横浜南
築32年
| 11階建
| 92戸
売買0件
グランシティサウスレジデンス
築23年
| 10階建
| 71戸
売買0件
ストーク横浜医大前
築40年
| 9階建
| 23戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
浦舟町は横浜市南区内43地区中15位（上位65%）。
単価55.7万/㎡。
1つ上の南吉田町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）