メインステージ横濱阪東橋
神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目76-5 | 築5年 | 70戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の69,841円から2026年には74,250円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.8万円/㎡
レンジ
80.1〜133.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.990
代表面積 24㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,441万 | 2,391万 | 2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区浦舟町5丁目76-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-08（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | レジテックコーポレーション |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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阪東橋駅
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京急本線
学区情報
小学校
横浜市南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横濱阪東橋 | 2021 | 70戸 | 103.8万 | 2,490万 |
| レア横濱阪東橋壱番館 | 2022 | 41戸 | - | - |
| シエリア横浜阪東橋 | 2020 | 90戸 | - | - |
| シティコープ横浜阪東橋 | 1995 | 50戸 | 66.8万 | 4,498万 |
| クラリッサ横浜阪東橋 | 2019 | 41戸 | 113.8万 | 2,350万 |
| パレドール伊勢佐木町南 | 1991 | 73戸 | 47.5万 | 920万 |
| 横浜伊勢佐木南パークホームズ | 1998 | 60戸 | - | - |
| パークノヴァ横浜阪東橋南 | 1991 | 40戸 | - | - |
| 日神パレステージ横浜阪東橋 | 2001 | 56戸 | 62.9万 | 3,980万 |
| グランシティサウスレジデンス | 2003 | 71戸 | - | - |
| レア横濱阪東橋 参番館 | 2023 | 61戸 | 99.6万 | 3,610万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 1K | 107.5万 | 103.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 103.76万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 2,580万 | 107.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（119件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,403円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 119 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,021円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,587円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 3,624円/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,512円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,512円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,161円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,184円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,251円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,677円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,244円/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,154円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,222円/㎡ |
他 89 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。