グローリオ横浜阪東橋マリス
神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目47-2 | 築20年 | 34戸
推定相場
グローリオ横浜阪東橋マリス
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.7万円。周辺エリア平均（137.3万円）より53.6%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を18.4%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920112017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.6万/㎡から2026年は63.7万/㎡へ、17年間で46.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201320142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は141,833〜142,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
69.0〜103.5万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.608
代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均5,038万円です。3LDKが最も高く平均5,038万円、2LDKは平均4,074万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,074万 | 3,778万 | 4,446万 |
| 3LDK | 15件 | 5,038万 | 4,472万 | 5,716万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目47-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 57.56m² ～ 75.31m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ横浜阪東橋マリス | 2006 | 34戸 | 63.7万 | 4,800万 |
| ルネサンス横浜阪東橋 | 2012 | 30戸 | - | - |
| シーフォルム横濱阪東橋 | 2024 | 71戸 | - | - |
| ルセアン白妙 | 1981 | 23戸 | 30.0万 | 650万 |
| 藤和阪東橋ハイタウン | 1993 | 105戸 | - | - |
| パレス阪東橋 | 1995 | 19戸 | - | - |
| セリュークス横濱阪東橋 | 2026 | 30戸 | - | - |
| シティパレス横浜阪東橋 | 1991 | 33戸 | 43.3万 | 795万 |
| リブゼ横浜サザンテラス | 2004 | 25戸 | - | - |
| ヴァンティアン横濱 | 2001 | 146戸 | 84.9万 | 6,280万 |
| レア横濱阪東橋 参番館 | 2023 | 61戸 | 99.6万 | 3,610万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,499万円 | 75.31㎡ | 86.3万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 47.5万 | 44.5万 | 63.0万 | 59.7万 | 59.7万 | 59.7万 | 59.4万 | 63.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 63.1万 | 65.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 63.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.97万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 61.66万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.73万/㎡ |
| 2020年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 60.46万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,780万 | 65.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.73万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.73万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 59.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.49万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.49万/㎡ |
| 2011年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.54万/㎡ |
| 2010年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.35万/㎡ |
| 2010年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.54万/㎡ |
| 2009年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の59%）で、平均月額133,385円。3LDKなら月額157,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,181円/㎡ |
| 2019年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 134,000円 | 2,328円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 142,000円 | 2,311円/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 172,000円 | 2,284円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,278円/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2016年11月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,224円/㎡ |
| 2016年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2015年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 152,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 157,000円 | 2,316円/㎡ |
| 2015年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 152,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 159,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2014年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,241円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 3DK | 75㎡〜 | 144,000円 | 1,912円/㎡ |
| 2013年7月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 132,000円 | 2,293円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 157,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 137,000円 | 2,229円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 152,000円 | 2,018円/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 129,000円 | 2,241円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。