シティパレス横浜阪東橋
神奈川県横浜市南区白妙町3丁目34-9 | 築35年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の41.9万/㎡から2026年は43.3万/㎡へ、8年間で3.5%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の67,500円から2022年には56,000円へ、17.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
58.1〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 44.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・13件）で、平均2,598万円です。2LDKが最も高く平均2,598万円、1Rは平均813万円です。
1R
813万
7件
1LDK
2,290万
5件
2LDK
2,598万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 7件 | 813万 | 630万 | 1,045万 |
| 1LDK | 5件 | 2,290万 | 2,020万 | 2,584万 |
| 2LDK | 13件 | 2,598万 | 2,041万 | 2,990万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
48.4万/㎡
4-7階
15件
45.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区白妙町3丁目34-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 17.89m² ～ 51.18m² |
| 分譲会社 | シティホック |
| 施工会社 | ミサワホームエンジニアリング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
吉野町駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティパレス横浜阪東橋 | 1991 | 33戸 | 43.3万 | 795万 |
| パレス阪東橋 | 1995 | 19戸 | - | - |
| 藤和阪東橋ハイタウン | 1993 | 105戸 | - | - |
| シーフォルム横濱阪東橋 | 2024 | 71戸 | - | - |
| ルネサンス横浜阪東橋 | 2012 | 30戸 | - | - |
| セリュークス横濱阪東橋 | 2026 | 30戸 | - | - |
| ヴァンティアン横濱 | 2001 | 146戸 | 84.9万 | 6,280万 |
| ルセアン白妙 | 1981 | 23戸 | 30.0万 | 650万 |
| グローリオ横浜阪東橋マリス | 2006 | 34戸 | 63.7万 | 4,800万 |
| メゾンドポワリエ | 1988 | 174戸 | 52.1万 | 950万 |
| サングレイス横浜南 | 2005 | 97戸 | 73.1万 | 3,800万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 30.1万 | - | - | 42.1万 | - | - | 36.3万 | 43.3万 |
| 2LDK | 51.4万 | 44.3万 | 39.2万 | - | 52.4万 | 58.2万 | 58.4万 | - |
| 1LDK | 47.4万 | - | 58.0万 | - | - | 54.9万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 795万 | 43.33万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 31.7万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.43万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 630万 | 30.72万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 860万 | 39.77万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 930万 | 43万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 58.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.23万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 54.86万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 58.23万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,680万 | 52.37万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 910万 | 42.08万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.04万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 58.04万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.24万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 39.22万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.56万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 650万 | 30.06万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.35万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.38万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 1,000万 | 33.14万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 47.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額51,556円。2Kなら月額83,125円が相場です。
ワンルーム
40,000〜69,000円
51,556円
1R
47,000〜70,000円
58,444円
1DK
84,000〜93,000円
88,000円
2K
74,000〜93,000円
83,125円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
20件
8〜10万
10件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,795円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,963円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,523円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,194円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,883円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,877円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,982円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,364円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 93,000円 | 3,082円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 85,000円 | 2,817円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 84,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,195円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 74,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,497円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,169円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,291円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,810円/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,173円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。