メゾンドポワリエの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の31.7万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、13年間で65.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2025年には46,115円へ、7.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.1万円/㎡

レンジ

41.4〜50.7万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.932

代表面積 16.64㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・108件）で、平均841万円です。2DKが最も高く平均1,612万円、1Kは平均821万円です。

1R

108件

841万

1K

9件

821万

2DK

5件

1,612万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	108件	841万	659万	1,229万
1K	9件	821万	684万	1,036万
2DK	5件	1,612万	882万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（42.5万円）と比べて0.7万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

42.5万/㎡

73件

6-10階

43.2万/㎡

49件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高根町3丁目18-8
築年月	1988-01（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	174戸
専有面積	15.06m² ～ 173.58m²
分譲会社	マルコー
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩1分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩6分

🚉

関内駅

JR根岸線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドポワリエ	1988	174戸	52.1万	950万
クレヴィスタ阪東橋	2025	49戸	-	-
サングレイス横浜南	2005	97戸	73.1万	3,800万
シティパレス横浜阪東橋	1991	33戸	43.3万	795万
西谷ビルストーク大通り公園3番館	1991	27戸	-	-
パレス阪東橋	1995	19戸	-	-
藤和阪東橋ハイタウン	1993	105戸	-	-
ヴァンティアン横濱	2001	146戸	84.9万	6,280万
日神パレステージ阪東橋2	2010	31戸	76.3万	4,080万
マークス横濱阪東橋	1991	68戸	-	-
シーフォルム横濱阪東橋	2024	71戸	-	-

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
820万円	16.64㎡	49.3万円	ワンルーム	-	-
870万円	16.64㎡	52.3万円	ワンルーム	-	南東
910万円	16.64㎡	54.7万円	ワンルーム	-	-

売買データ分析（122件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

118件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	43.4万	40.3万	44.4万	45.7万	44.4万	47.9万	46.9万	52.5万
2DK	-	-	44.2万	45.4万	-	-	64.3万	-
1K	37.3万	41.3万	44.5万	-	-	-	47.5万	-

全 122 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	52.06万/㎡
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	53.7万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	53.7万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	950万	52.06万/㎡
2026年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	950万	57.1万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	700万	46.15万/㎡
2025年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	740万	44.48万/㎡
2025年6月	1〜3階	1R	15㎡〜	980万	53.7万/㎡
2025年3月	1〜3階	2DK	30㎡〜	2,080万	64.32万/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	700万	42.07万/㎡
2025年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	675万	40.57万/㎡
2025年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	725万	43.57万/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	15㎡〜	880万	52.89万/㎡
2025年12月	4〜6階	1R	15㎡〜	870万	52.29万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	848万	50.97万/㎡
2024年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	790万	47.48万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	765万	45.98万/㎡
2024年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	770万	46.28万/㎡
2024年1月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	46.88万/㎡
2024年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	890万	53.49万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	48.08万/㎡
2023年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡
2023年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2023年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	880万	52.89万/㎡
2023年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2023年12月	1〜3階	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡
2023年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	45.08万/㎡
2023年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2022年8月	1〜3階	2DK	30㎡〜	1,580万	45.43万/㎡
2022年7月	1〜3階	1R	15㎡〜	700万	42.07万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	610万	36.66万/㎡
2022年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	650万	39.07万/㎡
2022年6月	10〜11階	1R	15㎡〜	880万	52.89万/㎡
2022年2月	4〜6階	1R	15㎡〜	850万	50.72万/㎡
2022年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	820万	49.29万/㎡
2022年1月	1〜3階	1R	15㎡〜	750万	45.08万/㎡
2022年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	865万	47.14万/㎡
2022年10月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	48.08万/㎡
2021年9月	7〜9階	1K	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2021年8月	1〜3階	1R	15㎡〜	680万	40.87万/㎡
2021年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	750万	45.08万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡
2021年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	740万	40.33万/㎡
2021年5月	4〜6階	1R	15㎡〜	760万	45.68万/㎡
2021年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	46.88万/㎡
2021年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	740万	40.33万/㎡
2021年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	730万	43.88万/㎡
2021年1月	10〜11階	1R	15㎡〜	690万	41.47万/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（323件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の59%）で、平均月額46,655円。3DKなら月額104,667円が相場です。

ワンルーム

46,655円

30,000〜80,000円

1R

45,720円

35,000〜62,000円

1K

45,561円

39,000〜55,000円

2DK

83,211円

75,000〜90,000円

3DK

104,667円

100,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

229件

5〜8万

69件

8〜10万

19件

10〜15万

6件

全 323 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	15㎡〜	40,500円	2,434円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,181円/㎡
2025年3月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,834円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,234円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,289円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,343円/㎡
2025年1月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,824円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,005円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,398円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2025年1月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,452円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	55,000円	2,126円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,740円/㎡
2024年9月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	41,000円	2,464円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,945円/㎡
2024年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,765円/㎡
2024年8月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,803円/㎡
2024年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,644円/㎡
2024年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,082円/㎡
2024年6月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,824円/㎡
2024年5月	1〜3階	1K	15㎡〜	40,000円	2,404円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,524円/㎡
2024年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,824円/㎡
2024年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,344円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,844円/㎡
2024年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,630円/㎡
2024年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,976円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	15㎡〜	45,000円	2,704円/㎡
2024年12月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,945円/㎡
2024年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,885円/㎡

他 293 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。