日神パレステージ阪東橋2の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2011201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の61万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万12万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は149,000〜147,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.7万円/㎡

レンジ

61.3〜102.1万円/㎡

市区町村ベースライン

53.7万円/㎡

補正係数 ×1.523

代表面積 55.28㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 869件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

2LDK 36件 4,189万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	36件	4,189万	3,257万	5,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（62.1万円）と比べて5.0万円（+8.1%）高くなっています。

1-3階 62.1万/㎡ 9件

4-7階 65.6万/㎡ 18件

8階以上 67.1万/㎡ 10件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区高根町3丁目17-9
築年月	2010-11（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	31戸
専有面積	53.45m² ～ 56.61m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	大勝
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩2分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩5分

学区情報

小学校

南吉田小学校

中学校

共進中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ阪東橋2	2010	31戸	76.3万	4,080万
岩根コーポ	1970	49戸	-	-
メトロ阪東橋駅前	1970	50戸	-	-
レア横濱阪東橋駅前	2021	55戸	-	-
ルミード横浜阪東橋	2018	36戸	107.5万	2,150万
パルナス阪東橋	1995	30戸	60.9万	3,750万
広洋フォルム大通り公園	1993	42戸	53.3万	880万
ネオマイム横浜阪東橋	1997	55戸	-	-
ライオンズマンション阪東橋駅前	1994	30戸	77.7万	4,980万
サンコート大通り公園	1984	81戸	-	-
サンコート大通り公園横浜阪東橋	1984	81戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,230万円	55.28㎡	76.5万円	2LDK	-	西

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

3,000〜4,000万 31件

4,000〜5,000万 5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	63.1万	56.3万	60.3万	63.8万	63.6万	75.8万	71.7万	76.3万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.34万/㎡
2025年11月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,080万	76.34万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,979万	71.98万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,979万	71.98万/㎡
2023年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,150万	75.08万/㎡
2023年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	3,680万	68.85万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,880万	70.19万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	72万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,290万	80.27万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,380万	81.95万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,490万	65.3万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,600万	63.71万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,590万	63.42万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,590万	63.53万/㎡
2020年9月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.07万/㎡
2020年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,790万	67.07万/㎡
2020年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,700万	65.48万/㎡
2020年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,000万	53.09万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,700万	65.48万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.77万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.33万/㎡
2019年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,330万	60.24万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2019年2月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,280万	61.37万/㎡
2019年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2018年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,180万	56.28万/㎡
2017年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,310万	58.58万/㎡
2017年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.3万/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	3,690万	65.3万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,690万	65.3万/㎡
2016年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	58.05万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,380万	61.15万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,280万	59.34万/㎡
2014年12月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,980万	55.76万/㎡
2011年7月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	3,480万	65.11万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,140万	56.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額143,625円。

2LDK 143,625円 129,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 6件

15〜20万 2件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	147,000円	2,750円/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	129,000円	2,333円/㎡
2016年1月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	147,000円	2,750円/㎡
2016年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,301円/㎡
2014年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	148,000円	2,619円/㎡
2014年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	154,000円	2,725円/㎡
2014年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	139,000円	2,460円/㎡
2014年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	155,000円	2,804円/㎡