メイクスデザイン横浜阪東橋の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万

201520162017201820212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の93.2万/㎡から2022年は79.1万/㎡へ、7年間で15.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は71,886〜71,375円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

74.1万円/㎡

レンジ

55.5〜92.6万円/㎡

市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×1.483

代表面積 24.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均2,248万円です。1Rが最も高く平均2,838万円、1Kは平均2,248万円です。

1R

3件

2,838万

1K

10件

2,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	2,838万	2,643万	3,228万
1K	10件	2,248万	1,844万	2,803万

階数別の㎡単価

1-5階

81.7万/㎡

11件

6-10階

79.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区浦舟町1丁目2-8
築年月	2014-03（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	32戸
専有面積	23.40m² ～ 24.46m²
分譲会社	メイクス
施工会社	リンク・トラスト
管理会社	メイクス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩6分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイクスデザイン横浜阪東橋	2014	32戸	79.1万	1,850万
パテラ阪東橋	2012	24戸	87.8万	4,780万
横浜南プラザ	1992	94戸	874.3万	16,000万
クリオ阪東橋1番館	1992	130戸	-	-
パークノヴァ横浜阪東橋	1989	169戸	40.1万	690万
アルカス阪東橋	1991	15戸	42.9万	1,380万
フェアリーガーデン横濱阪東橋	2014	40戸	66.4万	4,399万
レア横濱ヴィヴァーチェ	2016	43戸	101.3万	2,100万
カインドステージ横浜阪東橋	2005	88戸	-	-
レア横濱サウスステージ	2019	41戸	101.4万	2,100万
マキシヴ阪東橋ツインウエスト	2023	34戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,370万円	24.18㎡	98万円	1K	-	南西

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2021	2022
1K	-	85.9万	80.2万	76.4万	79.7万	79.1万
1R	93.2万	84.6万	-	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,850万	79.06万/㎡
2021年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,950万	79.73万/㎡
2018年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	83.13万/㎡
2018年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	83.13万/㎡
2018年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,540万	62.96万/㎡
2017年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	77.27万/㎡
2017年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	83.13万/㎡
2017年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,890万	77.27万/㎡
2017年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,010万	83.13万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,100万	85.86万/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,980万	84.62万/㎡
2016年11月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,980万	84.62万/㎡
2015年8月	1〜3階	1R	20㎡〜	2,180万	93.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額68,618円。

1K

68,618円

55,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

168件

8〜10万

3件

全 171 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	80,000円	3,419円/㎡
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	67,000円	2,739円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,500円	2,970円/㎡
2025年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	2,949円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	2,936円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	2,944円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	72,000円	3,077円/㎡
2024年8月	1〜3階	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,657円/㎡
2024年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	2,657円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	55,000円	2,274円/㎡
2024年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	68,000円	2,812円/㎡
2024年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	2,689円/㎡
2024年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,688円/㎡
2024年1月	10〜11階	1K	20㎡〜	65,000円	2,688円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	2,862円/㎡
2024年12月	10〜11階	1K	20㎡〜	70,000円	2,991円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	2,903円/㎡
2024年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	71,000円	3,034円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,664円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,746円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,000円	2,739円/㎡
2023年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,657円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,573円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,535円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,564円/㎡
2023年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	2,895円/㎡
2023年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,500円	3,013円/㎡
2023年10月	10〜11階	1K	20㎡〜	66,000円	2,821円/㎡
2022年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	66,000円	2,821円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。