パークノヴァ横浜阪東橋

神奈川県横浜市南区浦舟町１丁目１７ | 築37年 | 1棟

このページは1棟をまとめたパークノヴァ横浜阪東橋全体の相場です（成約 324件、うち棟が特定できない事例 226件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

パークノヴァ横浜阪東橋

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.8万/㎡から2026年は49.3万/㎡へ、13年間で65.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は46,172〜47,438円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.5万円/㎡

レンジ

37.9〜51.2万円/㎡

市区町村ベースライン 49.9万円/㎡
補正係数 ×0.892

代表面積 17.39㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 861件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・130件）で、平均851万円です。1Rが最も高く平均851万円、1Kは平均805万円です。

130件

851万

32件

805万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	130件	851万	593万	2,049万
1K	32件	805万	667万	1,102万

階数別の㎡単価

1-3階

42.9万/㎡

24件

4-7階

41.6万/㎡

68件

8階以上

41.8万/㎡

70件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区浦舟町１丁目１７
築年月	1989-12（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	169戸
専有面積	14.84m² ～ 51.57m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	馬淵建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（1棟）

パークノヴァ横浜阪東橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 226件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 324件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1989年	11階建	169戸	226件	40.1万	492件	-
弐番館	1993年	11階建	92戸	98件	45.8万	376件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩7分

🚉

黄金町駅

京急本線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ横浜阪東橋	1989	169戸	40.1万	690万
クリオ阪東橋1番館	1992	130戸	-	-
カインドステージ横浜阪東橋	2005	88戸	-	-
横浜南プラザ	1992	94戸	874.3万	16,000万
マキシヴ阪東橋ツインウエスト	2023	34戸	-	-
メイクスデザイン横浜阪東橋	2014	32戸	79.1万	1,850万
パテラ阪東橋	2012	24戸	87.8万	4,780万
レア横濱サウスステージ	2019	41戸	101.4万	2,100万
リライア阪東橋サウス	2021	57戸	110.0万	2,200万
グレイスヒルズ横浜	2018	39戸	80.4万	1,650万
アルカス阪東橋	1991	15戸	42.9万	1,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
950万円	17.48㎡	54.3万円	1K	-	-

売買データ分析（162件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

153件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	39.1万	42.7万	42.3万	50.2万	45.0万	47.2万	47.5万	49.3万
1K	39.0万	39.0万	-	46.1万	55.1万	43.6万	38.9万	-

全 162 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	690万	40.14万/㎡
2026年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	850万	46.81万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	750万	43.63万/㎡
2026年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	780万	45.38万/㎡
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	730万	41.77万/㎡
2026年3月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	42.34万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2026年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2026年3月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	740万	42.34万/㎡
2026年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2026年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2026年2月	1〜3階	1R	15㎡〜	790万	45.2万/㎡
2025年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	900万	51.49万/㎡
2025年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	890万	50.92万/㎡
2025年11月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	45.77万/㎡
2025年8月	4〜6階	1R	15㎡〜	840万	48.06万/㎡
2025年4月	7〜9階	1R	15㎡〜	730万	43.59万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	750万	44.78万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	780万	46.57万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	790万	45.2万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	920万	52.64万/㎡
2025年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	810万	46.34万/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	15㎡〜	680万	38.91万/㎡
2024年11月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	47.77万/㎡
2024年11月	7〜9階	1R	15㎡〜	790万	43.51万/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	15㎡〜	790万	45.2万/㎡
2024年10月	4〜6階	1R	15㎡〜	640万	37.24万/㎡
2024年10月	7〜9階	1R	15㎡〜	850万	46.81万/㎡
2024年9月	7〜9階	1R	15㎡〜	948万	52.21万/㎡
2024年9月	4〜6階	1R	15㎡〜	810万	46.34万/㎡
2024年8月	10〜11階	1R	15㎡〜	870万	49.13万/㎡
2024年7月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	46.54万/㎡
2024年5月	10〜11階	1R	15㎡〜	880万	52.54万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	15㎡〜	720万	41.41万/㎡
2024年4月	1〜3階	1R	15㎡〜	800万	46.76万/㎡
2024年4月	4〜6階	1R	15㎡〜	810万	46.34万/㎡
2024年3月	4〜6階	1R	15㎡〜	800万	47.77万/㎡
2024年3月	7〜9階	1K	15㎡〜	770万	44.28万/㎡
2024年3月	7〜9階	1R	15㎡〜	880万	50.35万/㎡
2024年2月	10〜11階	1R	15㎡〜	870万	49.13万/㎡
2024年2月	7〜9階	1R	15㎡〜	950万	54.35万/㎡
2024年1月	4〜6階	1R	15㎡〜	680万	39.11万/㎡
2023年11月	1〜3階	1R	10㎡〜	800万	53.91万/㎡
2023年11月	10〜11階	1R	15㎡〜	950万	53.65万/㎡
2023年7月	7〜9階	1R	15㎡〜	725万	42.38万/㎡
2023年7月	10〜11階	1R	15㎡〜	810万	47.35万/㎡
2023年7月	1〜3階	1R	10㎡〜	850万	49.68万/㎡
2023年6月	7〜9階	1R	15㎡〜	570万	34.04万/㎡

他 112 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（434件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額45,980円。1Kなら月額47,494円が相場です。

ワンルーム

45,980円

35,000〜58,000円

45,615円

35,000〜57,000円

47,494円

37,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

324件

5〜8万

110件

全 434 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,627円/㎡
2025年11月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,689円/㎡
2025年11月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,574円/㎡
2025年11月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2025年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,850円/㎡
2025年10月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,146円/㎡
2025年10月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,818円/㎡
2025年9月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,163円/㎡
2025年9月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,089円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	15㎡〜	50,000円	2,985円/㎡
2025年8月	7〜9階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,689円/㎡
2025年7月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,105円/㎡
2025年7月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,703円/㎡
2025年7月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,806円/㎡
2025年6月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,866円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,220円/㎡
2025年6月	10〜11階	1K	15㎡〜	43,000円	2,567円/㎡
2025年6月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,318円/㎡
2025年6月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	2,918円/㎡
2025年5月	10〜11階	1K	15㎡〜	45,000円	2,618円/㎡
2025年5月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,689円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,460円/㎡
2025年4月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2025年4月	1〜3階	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,566円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	15㎡〜	40,000円	2,388円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,818円/㎡
2025年3月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,746円/㎡
2025年2月	4〜6階	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,792円/㎡
2025年2月	10〜11階	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,818円/㎡

他 404 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。