グレイスヒルズ横浜

神奈川県横浜市南区中村町3丁目193-28 | 築8年 | 39戸

推定相場

グレイスヒルズ横浜

売買㎡単価の推移

110万90万70万

202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の85.9万/㎡から2024年は75.8万/㎡へ、2年間で11.8%下落しています（年平均-5.9%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の67,785円から2026年には72,500円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均5,167万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,167万円、1Rは平均1,757万円です。

３ＬＤＫ

9件

5,167万

１Ｋ

3件

2,577万

4件

1,757万

2件

1,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	5,167万	4,449万	6,086万
１Ｋ	3件	2,577万	2,100万	2,874万
1R	4件	1,757万	1,483万	2,274万
1K	2件	1,798万	1,529万	2,067万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区中村町3丁目193-28
築年月	2018-06（築8年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	20.52m² ～ 23.04m²
分譲会社	ユナイテッドパートナーズ
施工会社	ヨシケン
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立中村小学校

中学校

横浜市立平楽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイスヒルズ横浜	2018	39戸	80.4万	1,650万
リライア阪東橋サウス	2021	57戸	110.0万	2,200万
マキシヴ阪東橋ツインウエスト	2023	34戸	-	-
クリオ阪東橋1番館	1992	130戸	-	-
横浜南プラザ	1992	94戸	874.3万	16,000万
パークノヴァ横浜阪東橋	1989	169戸	40.1万	690万
カインドステージ横浜阪東橋	2005	88戸	-	-
パテラ阪東橋	2012	24戸	87.8万	4,780万
メイクスデザイン横浜阪東橋	2014	32戸	79.1万	1,850万
レグゼ横濱阪東橋2	2021	26戸	-	-
アルカス阪東橋	1991	15戸	42.9万	1,380万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024
1R	85.9万	-	74.2万
1K	-	96.5万	80.4万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	1R	20㎡〜	1,600万	69.45万/㎡
2024年6月	高層	1R	20㎡〜	1,680万	72.92万/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.38万/㎡
2024年10月	高層	1R	20㎡〜	1,850万	80.3万/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	96.5万/㎡
2022年11月	中層	1R	20㎡〜	1,980万	85.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（192件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額63,096円。1Kなら月額63,096円が相場です。

ワンルーム

58,100円

43,000〜76,300円

63,096円

45,000〜76,300円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

184件

全 192 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2026年1月	高層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,731円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	60,000円	2,922円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,381円/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,922円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,411円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2025年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,119円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,312円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,507円/㎡
2025年12月	高層	1K	20㎡〜	64,500円	3,146円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,730円/㎡
2025年11月	高層	1K	20㎡〜	64,500円	3,143円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,232円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	63,300円	3,148円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	63,300円	2,832円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,481円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,874円/㎡
2024年11月	高層	ワンルーム	20㎡〜	62,000円	3,083円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,166円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,168円/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	3,085円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,984円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,908円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	55,000円	2,735円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	67,000円	2,998円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,004円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,481円/㎡

他 162 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。