横浜伊勢佐木南ParkHomes
神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目 | 築28年
推定相場
横浜伊勢佐木南ParkHomes
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（137.3万円）より58.8%低く、横浜市南区全体の平均（53.8万円）を5.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万14万12万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜133,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.9万円/㎡
レンジ
67.1〜100.7万円/㎡
市区町村ベースライン
53.7万円/㎡
補正係数 ×1.564
代表面積 58.03㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 869件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の81%・13件）で、平均3,981万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,981万円、2LDKは平均3,680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 3,981万 | 3,070万 | 5,053万 |
| 2LDK | 3件 | 3,680万 | 3,280万 | 4,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区浦舟町4丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩6分
直線427m
阪東橋駅
ブルーライン
直線427m
🚉
約徒歩8分
直線586m
吉野町駅
ブルーライン
直線586m
🚉
約徒歩9分
直線701m
黄金町駅
京急本線
直線701m
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜伊勢佐木南ParkHomes | 1998 | - | 56.5万 | 3,280万 |
| 横浜伊勢佐木南パークホームズ | 1998 | 60戸 | - | - |
| レーベン横浜阪東橋ベイル | 2018 | 62戸 | 63.6万 | 4,490万 |
| レア横濱阪東橋 参番館 | 2023 | 61戸 | 99.6万 | 3,610万 |
| グローリオ横浜阪東橋マリス | 2006 | 34戸 | 63.7万 | 4,800万 |
| メインステージ横濱阪東橋 | 2021 | 70戸 | 103.8万 | 2,490万 |
| ルセアン白妙 | 1981 | 23戸 | 30.0万 | 650万 |
| レア横濱阪東橋壱番館 | 2022 | 41戸 | - | - |
| クレッセント横濱ベイシス | 2003 | 58戸 | 72.7万 | 5,098万 |
| シエリア横浜阪東橋 | 2020 | 90戸 | - | - |
| ルネサンス横浜阪東橋 | 2012 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.53万/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,480万 | 77.21万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額128,368円。3LDKなら月額128,368円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,392円/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 50㎡〜 | 123,000円 | 2,275円/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,922円/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 129,000円 | 1,984円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 131,000円 | 2,099円/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 127,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 125,000円 | 2,312円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,969円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 122,000円 | 1,955円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,003円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 122,000円 | 1,876円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 122,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,819円/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 127,000円 | 1,750円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 121,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 132,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 128,000円 | 1,969円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。