吉野町のマンション相場
神奈川県横浜市南区吉野町 | 208件の成約データ
神奈川県横浜市南区吉野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.4万円（成約208件、前年比+20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価147.4万円に対し、築50年は27.9万円。築年による価格差は最大428%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
147.4万/㎡
築5年
18件
75.2万/㎡
築10年
39件
78.0万/㎡
築15年
35件
68.1万/㎡
築20年
39件
63.1万/㎡
築25年
39件
59.0万/㎡
築30年
13件
56.4万/㎡
築35年
7件
49.2万/㎡
築50年
7件
27.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。１Ｒの平均価格は1,240万円。
２ＤＫ
18件
2,127万円
３ＬＤＫ
61件
4,114万円
１ＤＫ
16件
2,054万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,117万円
１ＬＤＫ
7件
2,633万円
１Ｋ
39件
1,708万円
２ＬＤＫ
38件
3,444万円
１Ｒ
5件
1,240万円
平均㎡単価
55.4万/㎡
前年比 ▲20.2%
平均価格
2,531万円
取引実績
208件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.5万円から2026年は㎡75.3万円へ、18年間で+33.3%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
58
築11-15年
58
築16-20年
56
築21-25年
59
築26-30年
54
築31年以上
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,634万円
61件
１Ｋ
1,418万円
39件
２ＬＤＫ
2,676万円
38件
２ＤＫ
1,872万円
18件
１ＤＫ
1,696万円
16件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,786万円
7件
１ＬＤＫ
2,437万円
7件
１Ｒ
1,114万円
5件
オープンフロア
2,060万円
5件
３ＤＫ
2,300万円
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,300万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
63.1万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
81.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
35㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
65.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
吉野町のマンション一覧（20棟）
ライオンズプラザ横浜サウスステージ
築23年
| 11階建
| 125戸
2,280万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買100件
プランヴェール吉野町
築31年
| 11階建
| 62戸
3,390万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買94件
コスモ横浜吉野町
築36年
| 10階建
| 101戸
4,199万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買86件
シャトレー吉野町
築54年
| 11階建
| 42戸
1,799万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買59件
ライオンズプラザ吉野町駅前
築27年
| 地下1階付11階建
| 51戸
3,490万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買53件
ミオカステーロ横濱吉野町ステーションフロント
築16年
| 10階建
| 67戸
3,980万円
直近売出価格
94.1万/㎡
㎡単価
売買48件
ポートハイム第2吉野町
築41年
| 7階建
| 48戸
700万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買30件
エルズ阪東橋公園
築24年
| 地下1階付11階建
| 50戸
5,690万円
直近売出価格
80.4万/㎡
㎡単価
売買28件
ベルクレール横濱ベルヴィー
築25年
| 9階建
| 25戸
3,780万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買26件
クオス吉野町
築23年
| 11階建
| 41戸
5,999万円
直近売出価格
88.4万/㎡
㎡単価
売買24件
ファーストクラス吉野町
築23年
| 7階建
| 18戸
2,099万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション吉野町第3
築42年
| 8階建
| 29戸
2,999万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買12件
レア横濱吉野町駅前
築14年
| 8階建
| 43戸
2,310万円
直近売出価格
112.9万/㎡
㎡単価
売買5件
スパシエ横浜吉野町ステーションプラザ
築19年
| 10階建
| 34戸
1,950万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買2件
マキシヴ横浜吉野町TRE
築1年
| 11階建
| 72戸
売買0件
ベイサイドコート横浜
築29年
| 14階建
| 145戸
売買0件
ベイサトコート横浜
築29年
| 14階建
売買0件
リブゼ横浜サザンシティ
築24年
| 11階建
| 30戸
売買0件
ランドステージ吉野町駅前
築27年
| 11階建
| 44戸
売買0件
朝日ヶ丘ニュースカイマンション
築53年
| 11階建
| 41戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
吉野町は横浜市南区内43地区中17位（上位60%）。
単価55.4万/㎡。
1つ上の真金町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）