シャトレー吉野町
神奈川県横浜市南区吉野町5丁目27-7 | 築54年 | 42戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2026年は44.7万/㎡へ、13年間で145.0%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では64.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201520162019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2019年には80,000円へ、6.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
38.4〜51.9万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.914
補正係数 ×0.914
代表面積 38.33㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の59%・34件）で、平均976万円です。1DKが最も高く平均1,545万円、2DKは平均976万円です。
1DK
1,545万
4件
1LDK
1,342万
20件
2DK
976万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 4件 | 1,545万 | 1,533万 | 1,580万 |
| 1LDK | 20件 | 1,342万 | 929万 | 1,899万 |
| 2DK | 34件 | 976万 | 723万 | 1,571万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-3階（26.1万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
26.1万/㎡
4-7階
8件
22.6万/㎡
8階以上
39件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区吉野町5丁目27-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-06（築54年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 30.30m² ～ 42.52m² |
| 分譲会社 | シャトレ |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | 日本コミュニティー・コンサルタント |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
吉野町駅
ブルーライン
🚉
徒歩5分
南太田駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日枝小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトレー吉野町 | 1972 | 42戸 | 42.3万 | 1,799万 |
| アゼスト横濱吉野町 | 2024 | 27戸 | - | - |
| ライオンズマンション吉野町第6 | 1984 | 81戸 | - | - |
| ディアレイシャス横浜吉野町 | 2021 | 41戸 | - | - |
| フレックス吉野町 | 1985 | 22戸 | 52.1万 | 2,588万 |
| ライオンズマンション吉野町第3 | 1984 | 29戸 | 59.4万 | 2,999万 |
| 宮元町共同ビル | 1968 | 24戸 | - | - |
| リルシアグランデ横濱吉野町 | 2023 | 152戸 | 107.2万 | 2,280万 |
| リクシアグランデ横浜吉野町 | 2023 | 153戸 | 107.2万 | 2,280万 |
| 日神パレステージ横浜吉野町 | 1996 | 47戸 | 70.1万 | 4,480万 |
| 横浜南太田ホームズ | 1997 | 85戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,650万円 | 35.13㎡ | 47万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
37件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 38.7万 | - | 27.8万 | 25.6万 | 37.1万 | - | 44.7万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | - | 45.0万 | - |
| 2DK | 26.4万 | 31.1万 | 20.4万 | 19.6万 | 27.8万 | 21.2万 | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,799万 | 42.32万/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,650万 | 46.97万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 44.67万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,899万 | 44.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,580万 | 44.98万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 780万 | 22.21万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 820万 | 19.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 840万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 19.99万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,150万 | 32.74万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.29万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 24.7万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜11階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 920万 | 21.64万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,070万 | 25.17万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2DK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 30.11万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 27.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 19.65万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 22.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 690万 | 18.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,380万 | 36.01万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 25.06万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.45万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 45.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 800万 | 22.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 10〜11階 | 2DK | 30㎡〜 | 1,380万 | 41.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 700万 | 18.27万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.57万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 930万 | 26.48万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 1,180万 | 30.79万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 880万 | 25.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 36.44万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2DK | 35㎡〜 | 680万 | 17.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 2DK | 30㎡〜 | 800万 | 24.03万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 720万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 21.43万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜3階 | 2DK | 30㎡〜 | 720万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 730万 | 19.05万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜11階 | 2DK | 30㎡〜 | 850万 | 25.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 18.35万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 745万 | 17.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜3階 | 2DK | 35㎡〜 | 490万 | 13.95万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 745万 | 17.53万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額68,167円。
2DK
59,000〜75,000円
68,167円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
1件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 10〜11階 | 1LDK | 30㎡〜 | 80,000円 | 2,402円/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 2DK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2016年11月 | 4〜6階 | 2DK | 35㎡〜 | 70,000円 | 2,000円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜11階 | 2DK | 30㎡〜 | 65,000円 | 1,952円/㎡ |
| 2015年3月 | 10〜11階 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,252円/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 2DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,252円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。