高根町のマンション相場
神奈川県横浜市南区高根町 | 247件の成約データ
神奈川県横浜市南区高根町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価53.7万円（成約247件、前年比-24.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.5万円に対し、築40年は42.6万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
12件
83.5万/㎡
築5年
35件
92.4万/㎡
築10年
27件
66.0万/㎡
築15年
23件
65.6万/㎡
築20年
36件
56.4万/㎡
築25年
47件
59.8万/㎡
築30年
33件
51.8万/㎡
築35年
20件
53.8万/㎡
築40年
4件
42.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（86件）。２ＤＫの平均価格は2,068万円。
３ＬＤＫ
49件
4,308万円
２ＬＤＫ
44件
3,911万円
１Ｋ
86件
1,335万円
３ＤＫ
2件
2,833万円
オープンフロア
9件
3,520万円
１ＬＤＫ
14件
3,193万円
１Ｒ
12件
853万円
２ＤＫ
7件
2,068万円
平均㎡単価
53.7万/㎡
前年比 ▼24.5%
平均価格
2,247万円
取引実績
247件
平均面積
44㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.5万円から2026年は㎡70.1万円へ、18年間で+82.1%上昇（年平均+4.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
62
築6-10年
81
築11-15年
52
築16-20年
48
築21-25年
45
築26-30年
48
築31年以上
45
間取り別の相場
１Ｋ
1,143万円
86件
３ＬＤＫ
3,541万円
49件
２ＬＤＫ
3,223万円
44件
１ＬＤＫ
2,593万円
14件
１Ｒ
716万円
12件
オープンフロア
2,622万円
9件
２ＤＫ
1,629万円
7件
１ＤＫ
1,280万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,233万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
50㎡〜
・２ＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
55㎡〜
・３ＤＫ
45.5万/㎡
2026年第1四半期
4,600万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
76.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
74.5万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
56.9万/㎡
2025年第4四半期
5,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
63.8万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
73.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高根町のマンション一覧（25棟）
メゾンドポワリエ
築38年
| 地下1階付11階建
| 174戸
950万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買122件
横浜公園通り壱番館
築29年
| 地下1階付14階建
| 120戸
4,798万円
直近売出価格
85.8万/㎡
㎡単価
売買78件
サングレイス横浜南
築21年
| 10階建
| 97戸
3,800万円
直近売出価格
73.1万/㎡
㎡単価
売買71件
日神パレステージ阪東橋2
築16年
| 11階建
| 31戸
4,080万円
直近売出価格
76.3万/㎡
㎡単価
売買37件
スタジオデン横濱大通り公園
築17年
| 10階建
| 37戸
3,280万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買24件
ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス
築22年
| 地下1階付11階建
| 41戸
5,480万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買8件
パークノヴァ横浜阪東橋前
築35年
| 9階建
| 40戸
1,000万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買6件
レア横濱大通り公園
築9年
| 10階建
| 37戸
2,090万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買4件
クレイシア横濱阪東橋
築9年
| 11階建
| 43戸
2,050万円
直近売出価格
98.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ルミード横浜阪東橋
築8年
| 10階建
| 36戸
2,150万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買2件
レア横濱阪東橋駅前
築5年
| 10階建
| 55戸
売買0件
ネオマイム横浜阪東橋
築29年
| 10階建
| 55戸
売買0件
サンコート大通り公園横浜坂東橋
築42年
売買0件
マークス横濱阪東橋
築35年
| 10階建
| 68戸
売買0件
朝日大通り公園マンション
築40年
| 11階建
| 88戸
売買0件
サンコート大通り公園
築42年
| 10階建
| 81戸
売買0件
ナイスウィングスクエア横濱阪東橋
築14年
| 11階建
| 71戸
売買0件
西谷ビルストーク大通り公園3番館
築35年
| 9階建
| 27戸
売買0件
岩根コーポ
築56年
| 9階建
| 49戸
売買0件
サンコート大通り公園横浜阪東橋
築42年
| 10階建
| 81戸
売買0件
メトロ阪東橋駅前
築56年
| 9階建
| 50戸
売買0件
ステージファースト横浜阪東橋
築6年
| 10階建
| 35戸
売買0件
プレサンス横浜大通り公園
築3年
| 11階建
| 104戸
売買0件
クレヴィスタ阪東橋
築1年
| 10階建
| 49戸
売買0件
ルシオン大通り公園
築23年
| 10階建
| 27戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
高根町は横浜市南区内43地区中20位（上位53%）。
単価53.7万/㎡。
1つ上の山王町とは2%の差。
中価格帯（16〜30位）
高根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区高根町３丁目１７番２０ | 43.2万/㎡ | +6.7% | 住宅,店舗,その他 | 阪東橋 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）