ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス
神奈川県横浜市南区高根町2丁目8-1 | 築22年 | 41戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2009201420222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.2万/㎡から2024年は78.2万/㎡へ、15年間で89.7%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では31.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
73.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・10件）で、平均4,293万円です。3LDKが最も高く平均4,813万円、１Ｋは平均2,103万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,273万
2件
１ＬＤＫ
3,870万
4件
３ＬＤＫ
4,293万
10件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,855万
2件
２ＬＤＫ
3,717万
3件
１Ｋ
2,103万
3件
2LDK
3,462万
2件
3LDK
4,813万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,273万 | 4,145万 | 4,400万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,870万 | 3,193万 | 4,400万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,293万 | 3,236万 | 5,429万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,855万 | 3,592万 | 4,117万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 3,717万 | 3,405万 | 4,126万 |
| １Ｋ | 3件 | 2,103万 | 1,735万 | 2,390万 |
| 2LDK | 2件 | 3,462万 | 3,400万 | 3,524万 |
| 3LDK | 6件 | 4,813万 | 4,213万 | 5,408万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は61.8万円で、1-5階（54.6万円）と比べて7.2万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
5件
54.6万/㎡
6-10階
2件
61.8万/㎡
最上層と最下層の差: +7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 57.79m² ～ 77.79m² |
| 分譲会社 | 松尾工務店 |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | 和興通商 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩5分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩18分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス | 2004 | 41戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| 横浜公園通り壱番館 | 1997 | 120戸 | 85.8万 | 4,798万 |
| 西谷ビルストーク大通り公園3番館 | 1991 | 27戸 | - | - |
| マークス横濱阪東橋 | 1991 | 68戸 | - | - |
| ルシオン大通り公園 | 2003 | 27戸 | - | - |
| 朝日大通り公園マンション | 1986 | 88戸 | - | - |
| サンコート大通り公園横浜阪東橋 | 1984 | 81戸 | - | - |
| クレヴィスタ阪東橋 | 2025 | 49戸 | - | - |
| サンコート大通り公園 | 1984 | 81戸 | - | - |
| レア横濱大通り公園 | 2017 | 37戸 | 89.0万 | 2,090万 |
| セザール大通り公園 | 1986 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 43.5万 | 45.4万 | 55.3万 | 59.3万 | 73.9万 | 78.2万 |
| 2LDK | 41.2万 | - | 41.2万 | - | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.15万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 73.87万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,160万 | 59.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 55.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 45.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 10〜11階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.19万/㎡ |
| 2010年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.46万/㎡ |
| 2009年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。