レア横濱大通り公園
神奈川県横浜市南区高根町1丁目1-3 | 築9年 | 1棟
このページは1棟をまとめたレア横濱大通り公園全体の相場です（成約 12件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
130万110万90万
20222023
各物件
中央値ライン
賃料の推移
9万8万7万6万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,318〜73,091円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.066
補正係数 ×2.066
代表面積 23.49㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均2,360万円です。１Ｋが最も高く平均2,432万円、1Kは平均2,360万円です。
１Ｋ
2,432万
5件
1K
2,360万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 2,432万 | 2,300万 | 2,641万 |
| 1K | 6件 | 2,360万 | 2,182万 | 2,641万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高根町1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 23.49m² ～ 23.49m² |
| 分譲会社 | グリップ |
| 施工会社 | 奈良建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（1棟）
レア横濱大通り公園は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 12件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2017年 | 10階建 | 37戸 | 8件 | 91.3万 | - | - |
| 弐番館 | 2020年 | 11階建 | 43戸 | 4件 | 115.4万 | 140件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
阪東橋駅
ブルーライン
🚉
徒歩7分
黄金町駅
京急本線
🚉
徒歩15分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レア横濱大通り公園 | 2017 | 37戸 | 89.0万 | 2,090万 |
| ルシオン大通り公園 | 2003 | 27戸 | - | - |
| 朝日大通り公園マンション | 1986 | 88戸 | - | - |
| スタジオデン横濱大通り公園 | 2009 | 37戸 | 80.0万 | 3,280万 |
| 横浜公園通り壱番館 | 1997 | 120戸 | 85.8万 | 4,798万 |
| ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス | 2004 | 41戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| ニューサンハイツA棟 | 1981 | 17戸 | 50.4万 | 2,800万 |
| OKマンション横浜橋 | 1983 | 13戸 | 24.1万 | 980万 |
| ダイアパレス阪東橋ウィズユーカリ | 2014 | 46戸 | 75.8万 | 5,480万 |
| ハイツ大通り公園 | 1983 | 23戸 | 28.8万 | 1,360万 |
| ガーラステーション横濱大通り公園 | 2022 | 90戸 | 135.6万 | 2,940万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 1K | 97.9万 | 100.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,090万 | 88.98万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 91.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 91.53万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 118.12万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,270万 | 112.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,300万 | 97.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,586円。
1K
67,000〜81,000円
73,586円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
62件
8〜10万
8件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,449円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年5月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,772円/㎡ |
| 2025年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,499円/㎡ |
| 2025年1月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,672円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,424円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,325円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,598円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 78,500円 | 3,896円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,020円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,474円/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,500円 | 3,548円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,499円/㎡ |
| 2023年3月 | 9〜10階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,623円/㎡ |
| 2023年3月 | 5〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,946円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。