横浜公園通り
神奈川県横浜市南区高根町2丁目7-1 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめた横浜公園通り全体の相場です（成約 204件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201220152018202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2026年は85.8万/㎡へ、17年間で92.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では26.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万21万16万11万
201320152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,250円から2022年には175,000円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.3万円/㎡
レンジ
73.2〜89.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.646
補正係数 ×1.646
代表面積 63.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・51件）で、平均4,127万円です。4LDKが最も高く平均7,066万円、1LDKは平均3,735万円です。
1LDK
3,735万
11件
2DK
5,818万
2件
2LDK
4,127万
51件
3LDK
4,972万
34件
4LDK
7,066万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 3,735万 | 2,783万 | 5,716万 |
| 2DK | 2件 | 5,818万 | 5,759万 | 5,876万 |
| 2LDK | 51件 | 4,127万 | 3,018万 | 5,056万 |
| 3LDK | 34件 | 4,972万 | 3,686万 | 7,499万 |
| 4LDK | 3件 | 7,066万 | 6,648万 | 7,716万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は57.3万円で、1-5階（49.3万円）と比べて8.0万円（+16.2%）高くなっています。
1-5階
40件
49.3万/㎡
6-10階
44件
60.2万/㎡
11-20階
17件
57.3万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区高根町2丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 55.95m² ～ 96.50m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 清水建設 馬淵建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
横浜公園通りは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 204件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1997年 | 地下1階付14階建 | 120戸 | 156件 | 51.5万 | 46件 | - |
| 弐番館 | 1998年 | 地下1階付14階建 | 109戸 | 48件 | 55.6万 | 12件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩1分
阪東橋駅
ブルーライン
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徒歩4分
黄金町駅
京急本線
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徒歩15分
関内駅
JR根岸線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南吉田小学校
中学校
横浜市立横浜吉田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜公園通り | 1997 | 120戸 | 85.8万 | 4,798万 |
| ネオマイム横浜阪東橋サザンプラス | 2004 | 41戸 | 78.2万 | 5,480万 |
| ルシオン大通り公園 | 2003 | 27戸 | - | - |
| 西谷ビルストーク大通り公園3番館 | 1991 | 27戸 | - | - |
| 朝日大通り公園マンション | 1986 | 88戸 | - | - |
| マークス横濱阪東橋 | 1991 | 68戸 | - | - |
| レア横濱大通り公園 | 2017 | 37戸 | 89.0万 | 2,090万 |
| サンコート大通り公園横浜阪東橋 | 1984 | 81戸 | - | - |
| クレヴィスタ阪東橋 | 2025 | 49戸 | - | - |
| サンコート大通り公園 | 1984 | 81戸 | - | - |
| セザール大通り公園 | 1986 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（101件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
41件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 57.8万 | 52.3万 | 62.1万 | 64.2万 | 65.3万 | 62.9万 | 78.3万 | 85.8万 |
| 3LDK | 48.5万 | 60.4万 | 48.6万 | - | 67.9万 | 70.4万 | 93.4万 | - |
| 1LDK | - | - | 54.2万 | - | - | - | 60.4万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 101 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,798万 | 85.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,798万 | 85.76万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,099万 | 90.85万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,199万 | 92.13万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.26万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,399万 | 94.69万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,499万 | 95.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,680万 | 76.24万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.42万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,490万 | 75.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 70.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 73.67万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.46万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 65.88万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.82万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.58万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,198万 | 68.39万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 66.46万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,390万 | 71.52万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.74万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.53万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.7万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.03万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,590万 | 64.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,299万 | 70.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 63.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 57.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.48万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 56.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,890万 | 54.23万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 58.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,450万 | 50.73万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.43万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.64万/㎡ |
| 2019年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 65.74万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.81万/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.58万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,670万 | 48.45万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 61.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.64万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 52.95万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 65.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 50.5万/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額163,944円。3LDKなら月額163,944円が相場です。
1LDK
105,000〜128,000円
117,250円
2LDK
125,000〜150,000円
137,857円
3LDK
150,000〜235,000円
163,944円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
18件
20〜30万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,294円/㎡ |
| 2019年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 155,000円 | 2,160円/㎡ |
| 2018年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 135,000円 | 2,413円/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,621円/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 140,000円 | 2,215円/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,091円/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 160,000円 | 2,230円/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,342円/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 175,000円 | 2,439円/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 118,000円 | 2,109円/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,288円/㎡ |
| 2015年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 235,000円 | 2,397円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 153,000円 | 1,958円/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 155,000円 | 1,983円/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,113円/㎡ |
| 2013年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,980円/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,926円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。