ニューサンハイツ

神奈川県横浜市南区真金町2丁目17-5 | 築45年 | 2棟

このページは2棟をまとめたニューサンハイツ全体の相場です（成約 35件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ニューサンハイツ

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の24.6万/㎡から2024年は49.3万/㎡へ、8年間で100.9%上昇しました（年平均+12.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.5万円/㎡

レンジ

49.1〜60.0万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.103

代表面積 58.61㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・17件）で、平均3,223万円です。2LDKが最も高く平均3,223万円、1Rは平均648万円です。

3件

648万

3件

808万

1LDK

3件

1,752万

2DK

5件

1,134万

2SLDK

3件

3,010万

2LDK

17件

3,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	648万	626万	659万
1K	3件	808万	710万	890万
1LDK	3件	1,752万	1,585万	1,929万
2DK	5件	1,134万	860万	1,772万
2SLDK	3件	3,010万	2,595万	3,674万
2LDK	17件	3,223万	2,504万	4,115万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区真金町2丁目17-5
築年月	1981-11（築45年）
構造	鉄骨造
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	22.68m² ～ 59.41m²
管理会社	六華
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

ニューサンハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 35件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	-	-	-	-	-	-	-
A棟	1981年	5階建	17戸	23件	49.47万	-	-
B棟	1982年	5階建	18戸	12件	29.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

阪東橋駅

ブルーライン

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立南吉田小学校

中学校

横浜市立横浜吉田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューサンハイツ	1981	17戸	50.4万	2,800万
OKマンション横浜橋	1983	13戸	24.1万	980万
ハイツ大通り公園	1983	23戸	28.8万	1,360万
メイツ伊勢佐木長者町	1988	84戸	50.5万	1,100万
クオス横浜大通り公園	2014	51戸	83.5万	5,380万
ラフィネ横浜大通り公園	1996	31戸	60.8万	3,280万
アシェール大通り公園	2000	54戸	65.0万	3,598万
シーフォルム横浜大通り公園	2019	40戸	-	-
プレセダンヒルズ阪東橋	2016	33戸	78.0万	1,650万
クリオ横浜大通り公園ウエスト	2012	30戸	76.4万	4,630万
スタジオデン横濱大通り公園	2009	37戸	80.0万	3,280万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2SLDK	-	-	-	-	-	53.9万	-	52.1万
1K	-	-	-	44.5万	-	-	36.9万	43.9万
2LDK	-	-	-	-	59.7万	49.0万	40.6万	-
1LDK	-	-	-	-	36.3万	39.1万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,800万	50.44万/㎡
2024年5月	高層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	53.68万/㎡
2024年3月	高層	1K	20㎡〜	890万	43.85万/㎡
2023年9月	高層	1K	15㎡〜	680万	36.88万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	40.39万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	40.57万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	40.94万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,380万	35.27万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.64万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,399万	40.39万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,499万	42.64万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,599万	43.75万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	48.8万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,899万	49.47万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	50.49万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	51.17万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	52.17万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,099万	52.88万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,199万	54.59万/㎡
2022年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,680万	42.94万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	58万/㎡
2022年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,199万	53.85万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,999万	50.49万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,499万	59.7万/㎡
2021年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.96万/㎡
2021年1月	中層	1LDK	40㎡〜	1,480万	36.3万/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	820万	44.47万/㎡
2019年4月	高層	1R	15㎡〜	550万	29.83万/㎡
2019年3月	中層	2DK	30㎡〜	850万	24.55万/㎡
2018年10月	高層	1R	15㎡〜	550万	29.83万/㎡
2018年6月	高層	2DK	40㎡〜	1,480万	36.3万/㎡
2018年2月	高層	1R	15㎡〜	550万	29.83万/㎡
2017年6月	中層	2DK	30㎡〜	780万	22.53万/㎡
2017年1月	低層	2DK	30㎡〜	850万	24.55万/㎡
2016年12月	中層	2DK	30㎡〜	850万	24.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。