宿町のマンション相場
神奈川県横浜市南区宿町 | 82件の成約データ
神奈川県横浜市南区宿町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.4万円（成約82件、前年比+8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価70.3万円に対し、築40年は41.8万円。築年による価格差は最大83%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
10件
70.3万/㎡
築10年
6件
73.2万/㎡
築15年
15件
64.5万/㎡
築20年
17件
54.3万/㎡
築25年
13件
55.5万/㎡
築30年
8件
40.1万/㎡
築35年
8件
45.0万/㎡
築40年
3件
41.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＤＫの平均価格は2,407万円。
２ＬＤＫ
21件
3,638万円
１Ｒ
4件
873万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
3,489万円
１ＬＤＫ
3件
1,782万円
３ＬＤＫ
27件
3,882万円
１Ｋ
8件
700万円
２ＤＫ
2件
2,178万円
３ＤＫ
5件
2,407万円
平均㎡単価
47.4万/㎡
前年比 ▲8.9%
平均価格
2,561万円
取引実績
82件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万70万50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2026年は㎡32.5万円へ、18年間で24.4%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
48
築11-15年
51
築16-20年
53
築21-25年
52
築26-30年
43
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,196万円
27件
２ＬＤＫ
3,143万円
21件
１Ｋ
573万円
8件
３ＤＫ
1,800万円
5件
１Ｒ
778万円
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,325万円
4件
１ＬＤＫ
1,400万円
3件
２ＤＫ
2,150万円
2件
１ＤＫ
1,850万円
2件
４ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
32.5万/㎡
2025年第4四半期
3,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
66.0万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第3四半期
4,900万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
72.3万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.8万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
78.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宿町のマンション一覧（16棟）
ルモン横浜蒔田公園
築29年
| 地下1階付7階建
| 65戸
4,680万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買46件
リブゼ横浜サザンスクエア
築23年
| 7階建
| 42戸
3,280万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買32件
ダイアパレス横浜蒔田
築28年
| 7階建
| 23戸
4,880万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買28件
藤和シティホームズ横浜蒔田
築19年
| 地下1階付7階建
| 32戸
4,850万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買25件
エンゼルハイム蒔田第2
築30年
| 7階建
| 46戸
4,598万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買23件
蒔田パークハイツ
築47年
| 5階建
| 30戸
1,580万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買20件
クリオ横浜蒔田
築14年
| 7階建
| 51戸
3,600万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買16件
グレイス蒔田第2
築41年
| 5階建
| 30戸
1,699万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買16件
横濱蒔田公園パークホームズ
築25年
| 7階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買13件
リブゼ横浜サザンアート
築22年
| 7階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション蒔田第3
築44年
| 4階建
| 18戸
1,680万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買7件
宿町共同ビル
築61年
| 6階建
| 16戸
450万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買3件
蒔田サンハイム
築45年
| 4階建
売買0件
マリオン横浜第4花ノ木
築38年
| 5階建
| 34戸
売買0件
グレイス蒔田公園
築42年
| 6階建
| 30戸
売買0件
トップ横浜蒔田
築39年
| 5階建
| 28戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
宿町は横浜市南区内43地区中25位（上位42%）。
単価47.4万/㎡。
1つ上の前里町とは0%の差。
中価格帯（16〜30位）
宿町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区宿町２丁目３６番 | 38.2万/㎡ | +5.8% | 住宅,店舗,その他 | 蒔田 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）