中島町のマンション相場
神奈川県横浜市南区中島町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市南区中島町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.3万円（成約62件、前年比-33.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.0万円に対し、築40年は22.6万円。築年による価格差は最大356%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
103.0万/㎡
築10年
7件
90.1万/㎡
築15年
7件
63.7万/㎡
築20年
4件
49.6万/㎡
築25年
14件
53.2万/㎡
築30年
6件
43.8万/㎡
築35年
3件
24.9万/㎡
築40年
3件
22.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（22件）。１ＬＤＫの平均価格は1,842万円。
１Ｋ
22件
1,635万円
１Ｒ
5件
744万円
３ＬＤＫ
10件
4,209万円
２ＬＤＫ
7件
3,307万円
１ＤＫ
2件
1,905万円
２ＤＫ
6件
2,485万円
オープンフロア
5件
1,282万円
１ＬＤＫ
2件
1,842万円
平均㎡単価
52.3万/㎡
前年比 ▼33.6%
平均価格
1,856万円
取引実績
62件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.3万円から2026年は㎡29.9万円へ、18年間で31.1%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
92
築11-15年
65
築16-20年
40
築21-25年
50
築26-30年
41
築31年以上
28
間取り別の相場
１Ｋ
1,315万円
22件
３ＬＤＫ
3,370万円
10件
２ＬＤＫ
2,971万円
7件
２ＤＫ
2,017万円
6件
１Ｒ
706万円
5件
オープンフロア
760万円
5件
１ＤＫ
1,800万円
2件
１ＬＤＫ
1,740万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2026年第1四半期
450万円
25㎡〜
・１Ｒ
18.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
25㎡〜
・１Ｋ
64.0万/㎡
2025年第2四半期
660万円
25㎡〜
・１Ｒ
26.4万/㎡
2025年第1四半期
620万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
41.3万/㎡
2025年第1四半期
3,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
2024年第3四半期
670万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
26.8万/㎡
2024年第2四半期
5,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
72.5万/㎡
2024年第1四半期
4,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（10棟）
GSハイム蒔田
築43年
| 6階建
| 66戸
450万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ノーブル横浜蒔田
築30年
| 7階建
| 40戸
3,390万円
直近売出価格
61.7万/㎡
㎡単価
売買20件
藤和シティコープ弘明寺
築33年
| 6階建
| 28戸
3,590万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買15件
朝日プラザ弘明寺
築34年
| 5階建
| 37戸
670万円
直近売出価格
41.2万/㎡
㎡単価
売買10件
クレヴィア横濱弘明寺
築7年
| 7階建
| 45戸
4,480万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオ横濱弘明寺
築6年
| 6階建
| 49戸
6,280万円
直近売出価格
88.2万/㎡
㎡単価
売買4件
グレイス弘明寺第2
築43年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ライオンズマンション横浜蒔田
築29年
| 7階建
| 52戸
売買0件
エルミタージュ横濱弘明寺
築17年
| 7階建
| 30戸
売買0件
通町マンション
築52年
| 7階建
| 22戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中島町は横浜市南区内43地区中21位（上位51%）。
単価52.3万/㎡。
1つ上の高根町とは3%の差。
中価格帯（16〜30位）