GSハイム蒔田
神奈川県横浜市南区中島町2丁目27-2 | 築43年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.1万/㎡から2026年は19万/㎡へ、13年間で11.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
14万11万8万5万2万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の51,500円から2024年には80,000円へ、55.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
15.9〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.429
補正係数 ×0.429
代表面積 27.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の47%・9件）で、平均802万円です。2LDKが最も高く平均2,550万円、1Kは平均788万円です。
1R
802万
9件
1K
788万
4件
1LDK
1,606万
2件
2LDK
2,550万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 9件 | 802万 | 450万 | 1,064万 |
| 1K | 4件 | 788万 | 725万 | 859万 |
| 1LDK | 2件 | 1,606万 | 1,390万 | 1,821万 |
| 2LDK | 4件 | 2,550万 | 2,269万 | 2,811万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.4万円で、1-3階（28.8万円）と比べて1.6万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
11件
28.8万/㎡
4-7階
10件
30.4万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区中島町2丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-06（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 21.06m² ～ 62.43m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | サンハウス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
蒔田駅
ブルーライン
🚉
徒歩9分
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立大岡小学校
中学校
横浜市立南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| GSハイム蒔田 | 1983 | 66戸 | 19.0万 | 450万 |
| レーヴ横浜蒔田フェルクルール | 2016 | 23戸 | 87.5万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション横浜蒔田 | 1997 | 52戸 | - | - |
| ポートハイム弘明寺第3 | 1993 | 64戸 | 61.5万 | 3,090万 |
| ナイスアーバン横濱蒔田 | 1996 | 28戸 | 54.9万 | 3,180万 |
| リヴシティ横濱弘明寺 | 2009 | 37戸 | 73.6万 | 1,600万 |
| ノーブル横浜蒔田 | 1996 | 40戸 | 61.7万 | 3,390万 |
| ライオンズマンション通町 | 1980 | 22戸 | - | - |
| コーポ81 | 1981 | 5戸 | 22.0万 | 1,280万 |
| アイルイマージュ弘明寺 | 2016 | 27戸 | - | - |
| グランドメゾン横浜蒔田 | 1998 | 44戸 | 73.7万 | 4,580万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
14件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 20.9万 | - | - | 32.6万 | 30.1万 | 29.1万 | 26.8万 | 19.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 40.9万 | 48.1万 | - | 48.7万 | - |
| 1LDK | - | - | 31.3万 | 25.0万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 450万 | 19.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 720万 | 26.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2K | 20㎡〜 | 600万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 48.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 755万 | 28.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 740万 | 30.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,390万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 840万 | 30.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,390万 | 49.75万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.73万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.03万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 980万 | 35.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 840万 | 30.08万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,090万 | 40.87万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.29万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 20.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 510万 | 19.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 550万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 580万 | 22.08万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 550万 | 20.93万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 470万 | 17.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（40件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の45%）で、平均月額54,639円。2LDKなら月額108,667円が相場です。
ワンルーム
36,500〜70,000円
54,639円
1R
45,000〜62,000円
53,909円
1K
49,000〜65,000円
58,875円
2LDK
98,000〜120,000円
108,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
8件
5〜8万
29件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 40 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,958円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 50,000円 | 2,034円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,159円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 66,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,691円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,116円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 2,039円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 49,000円 | 1,903円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 58,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 36,500円 | 1,774円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,290円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 60,000円 | 2,186円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,595円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,401円/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,859円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 59,000円 | 2,149円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 62,000円 | 2,290円/㎡ |
他 10 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。