前里町のマンション相場
神奈川県横浜市南区前里町 | 90件の成約データ
神奈川県横浜市南区前里町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価47.5万円（成約90件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.8万円に対し、築35年は38.6万円。築年による価格差は最大136%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
86.8万/㎡
築5年
5件
91.2万/㎡
築10年
8件
64.6万/㎡
築15年
9件
60.4万/㎡
築20年
15件
51.6万/㎡
築25年
16件
54.3万/㎡
築30年
12件
46.9万/㎡
築35年
10件
38.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（46件）。オープンフロアの平均価格は1,247万円。
１Ｋ
46件
1,372万円
２ＤＫ
4件
1,938万円
１ＤＫ
5件
1,920万円
３ＬＤＫ
13件
3,380万円
２ＬＤＫ
3件
2,467万円
１Ｒ
6件
922万円
オープンフロア
5件
1,247万円
平均㎡単価
47.5万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,420万円
取引実績
90件
平均面積
31㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2026年は㎡64.0万円へ、18年間で+169.5%上昇（年平均+9.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
57
築11-15年
52
築16-20年
49
築21-25年
40
築26-30年
45
築31年以上
37
間取り別の相場
１Ｋ
1,080万円
46件
３ＬＤＫ
2,862万円
13件
１Ｒ
753万円
6件
１ＤＫ
1,450万円
5件
オープンフロア
692万円
5件
２ＤＫ
1,825万円
4件
２ＬＤＫ
2,233万円
3件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
４ＬＤＫ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
25㎡〜
64.0万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
580万円
15㎡〜
・１Ｒ
38.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
54.5万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
66.7万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
25㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
62.2万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
20㎡〜
・１Ｋ
85.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
前里町のマンション一覧（12棟）
マイキャッスル横浜南
築28年
| 7階建
| 69戸
4,880万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買39件
クリオ黄金町弐番館
築23年
| 11階建
| 44戸
2,880万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ロックヒルズ前里町
築19年
| 7階建
| 10戸
972万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ヴェルト横浜ブライトコート
築18年
| 7階建
| 36戸
2,530万円
直近売出価格
120.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ポートハイム前里町
築39年
| 5階建
| 31戸
600万円
直近売出価格
46.7万/㎡
㎡単価
売買13件
フジテラス横浜
築30年
| 3階建
6,441万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メインステージ横濱黄金町
築8年
| 7階建
| 47戸
2,680万円
直近売出価格
100.9万/㎡
㎡単価
売買2件
リルシア横濱吉野町
築5年
| 7階建
| 47戸
2,150万円
直近売出価格
107.5万/㎡
㎡単価
売買1件
ヴェルト横濱黄金町
築18年
| 7階建
| 37戸
売買0件
ライオンズマンション伊勢佐木西第2
築38年
| 7階建
| 88戸
売買0件
黄金町駅前ダイカンプラザシティ
築32年
| 11階建
| 40戸
売買0件
ライオンズマンション伊勢佐木町西第二
築38年
| 7階建
| 88戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
前里町は横浜市南区内43地区中24位（上位44%）。
単価47.5万/㎡。
1つ上の共進町とは7%の差。
中価格帯（16〜30位）
前里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区前里町３丁目５４番外 | 37.0万/㎡ | +6.6% | 住宅,店舗,その他 | 黄金町 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）