メインステージ横濱黄金町
神奈川県横浜市南区前里町3丁目78 | 築8年 | 47戸
賃料の推移
14万12万10万8万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の80,714円から2026年には89,167円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
102.1万円/㎡
レンジ
76.6〜127.6万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×2.066
補正係数 ×2.066
代表面積 27.23㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区前里町3丁目78 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 26.56m² ～ 27.23m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 青山ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
黄金町駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立太田小学校
中学校
横浜市立共進中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ横濱黄金町 | 2018 | 47戸 | 100.9万 | 2,680万 |
| ロックヒルズ前里町 | 2007 | 10戸 | 47.3万 | 972万 |
| マイキャッスル横浜南 | 1998 | 69戸 | 66.4万 | 4,880万 |
| ライオンズマンション伊勢佐木町西第二 | 1988 | 88戸 | - | - |
| ライオンズマンション伊勢佐木西第2 | 1988 | 88戸 | - | - |
| ヴェルト横濱黄金町 | 2008 | 37戸 | - | - |
| MAXIV横浜吉野町 | 2021 | 29戸 | - | - |
| コスモ吉野町 | 1986 | 59戸 | 66.8万 | 2,998万 |
| ガーラリバーサイド横濱南 | 2019 | 120戸 | - | - |
| ガーラリバースクエア横濱南 | 2021 | 156戸 | - | - |
| ヴェルト横浜ブライトコート | 2008 | 36戸 | 120.3万 | 2,530万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 2,680万 | 100.91万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,320万 | 85.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（148件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の80%）で、平均月額78,339円。1LDKなら月額98,833円が相場です。
ワンルーム
69,500〜78,000円
73,833円
1K
70,000〜125,000円
78,339円
1SK
90,000〜125,000円
104,231円
1SLDK
97,000〜120,000円
102,800円
1LDK
95,000〜105,000円
98,833円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
89件
8〜10万
39件
10〜15万
20件
全 148 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,083円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,869円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,073円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1SLDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,059円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,245円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1SK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,441円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,012円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,916円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,873円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,152円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,263円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,734円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,181円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,081円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,200円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1SK | 30㎡〜 | 115,000円 | 3,298円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,633円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,994円/㎡ |
他 118 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。