南太田のマンション相場
神奈川県横浜市南区南太田 | 361件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市南区南太田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.8万円（成約361件、前年比-6.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価112.0万円に対し、築50年は18.1万円。築年による価格差は最大519%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
112.0万/㎡
築5年
20件
83.8万/㎡
築10年
26件
71.9万/㎡
築15年
31件
59.4万/㎡
築20年
36件
46.4万/㎡
築25年
53件
47.0万/㎡
築30年
73件
40.7万/㎡
築35年
49件
39.1万/㎡
築40年
26件
32.4万/㎡
築45年
4件
29.4万/㎡
築50年
7件
18.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（104件）。３ＤＫの平均価格は2,298万円。
１ＬＤＫ
27件
2,554万円
１Ｋ
104件
1,222万円
３ＬＤＫ
70件
2,966万円
１Ｒ
20件
775万円
２ＬＤＫ
40件
2,528万円
２ＤＫ
26件
1,766万円
１ＤＫ
16件
1,523万円
３ＤＫ
12件
2,298万円
平均㎡単価
42.8万/㎡
前年比 ▼6.5%
平均価格
1,685万円
取引実績
361件
平均面積
41㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡27.2万円から2026年は㎡58.8万円へ、18年間で+116.5%上昇（年平均+6.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
67
築11-15年
54
築16-20年
44
築21-25年
36
築26-30年
34
築31年以上
33
間取り別の相場
１Ｋ
1,029万円
104件
３ＬＤＫ
2,420万円
70件
２ＬＤＫ
2,098万円
40件
１ＬＤＫ
2,246万円
27件
２ＤＫ
1,368万円
26件
１Ｒ
669万円
20件
１ＤＫ
1,197万円
16件
３ＤＫ
1,913万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,088万円
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,780万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
25㎡〜
・１Ｋ
108.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
400万円
築未改装年・
35㎡〜
・２ＤＫ
11.4万/㎡
2026年第1四半期
440万円
築未改装年・
30㎡〜
・１Ｒ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
500万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
950万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
19.0万/㎡
2025年第4四半期
1,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南太田のマンション一覧（42棟）
グレイス清水ヶ丘公園
築33年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,480万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買57件
クリオ南太田
築17年
| 7階建
| 88戸
2,500万円
直近売出価格
59.1万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション横浜南太田
築37年
| 地下1階付4階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買38件
マイキャッスル南太田
築34年
| 7階建
| 50戸
500万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買37件
ニュ－ライフ南太田
築42年
| 6階建
| 43戸
3,300万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買37件
清水ヶ丘ニュースカイマンション
築54年
| 7階建
| 73戸
1,150万円
直近売出価格
24.6万/㎡
㎡単価
売買35件
シティフラッツ清水ヶ丘
築44年
| 7階建
| 69戸
2,998万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買35件
ハイツ南太田
築52年
| 10階建
| 26戸
1,799万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買34件
NICアーバンハイム南太田
築41年
| 7階建
| 35戸
2,980万円
直近売出価格
59.3万/㎡
㎡単価
売買31件
藤和シティコープ清水ヶ丘公園
築34年
| 6階建
| 29戸
1,990万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買29件
ワコーレ清水ヶ丘公園
築39年
| 3階建
| 18戸
920万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買29件
マークミュー清水ヶ丘公園
築26年
| 6階建
| 28戸
2,680万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買28件
横浜南太田ガーデンハウス
築36年
| 6階建
| 31戸
1,500万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買28件
グレイス清水ケ丘公園2
築29年
| 地下1階付7階建
| 31戸
1,980万円
直近売出価格
37.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション井土ヶ谷第7
築37年
| 4階建
| 24戸
830万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買23件
ダイアパレス清水ヶ丘スウィートガーデン
築29年
| 地下1階付4階建
| 77戸
3,499万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買22件
ハートランド南太田
築37年
| 地下1階付7階建
| 37戸
700万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション南太田
築45年
| 4階建
| 12戸
1,420万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買21件
グリフィン横浜サザンフォート
築19年
| 7階建
| 37戸
1,720万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション井土ケ谷
築46年
| 3階建
| 14戸
1,590万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンキャピタル南太田
築40年
| 7階建
| 24戸
1,880万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ファーストクラス南太田
築25年
| 7階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンハイツ井土ヶ谷
築43年
| 6階建
| 29戸
2,790万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェンド横濱南太田アティックスステーション
築5年
| 5階建
| 27戸
3,390万円
直近売出価格
104.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ウィルローズ横濱南太田
築13年
| 7階建
| 39戸
5,230万円
直近売出価格
69.8万/㎡
㎡単価
売買13件
パークヴィラ南太田
築38年
| 4階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パークヴィル清水ヶ丘
築30年
| 地下1階付5階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買11件
グリーンプラザMS
築41年
| 5階建
| 33戸
590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンコーポ南太田
築41年
| 4階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション南太田第2
築38年
| 7階建
| 26戸
2,190万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買6件
マキシヴ横浜南太田
築4年
| 7階建
| 38戸
売買0件
アゼスト井土ヶ谷
築2年
| 5階建
| 36戸
売買0件
マキシヴ横浜南太田デュエ
築1年
| 7階建
| 38戸
売買0件
ライオンズプラザ南太田
築43年
| 7階建
| 263戸
売買0件
スカイコート横浜南太田
築35年
| 4階建
| 27戸
売買0件
グランディオーレ井土ヶ谷
築20年
| 6階建
| 46戸
売買0件
アイディーコート横浜南太田
築22年
| 5階建
| 45戸
売買0件
クオス南太田ビューパーク
築14年
| 7階建
| 31戸
売買0件
レア横濱アヴニール
築8年
| 7階建
| 39戸
売買0件
ルーブル横濱南太田
築6年
| 7階建
| 39戸
売買0件
フレンドポート南太田
築42年
| 7階建
| 12戸
売買0件
ホームステージ清水ヶ丘公園
築25年
| 6階建
| 22戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
南太田は横浜市南区内43地区中29位（上位33%）。
単価42.8万/㎡。
1つ上の東蒔田町とは5%の差。
中価格帯（16〜30位）
南太田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市南区南太田３丁目２６７番１８ | 28.7万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 井土ケ谷 400m |
| 横浜市南区南太田４丁目３６１番２ | 27.5万/㎡ | +1.9% | 住宅 | 井土ケ谷 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）