南太田の一戸建て相場

Name: 南太田の一戸建て相場データ（横浜市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市南区南太田 | 139件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市南区南太田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.1万円（成約139件、前年比-8.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

南太田の一戸建て

119件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,128万円

うち土地分

5,538万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,225万円。木造（5,781万円）との差は146%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

14,225万

6件

鉄骨造

8,556万

6件

軽量鉄骨造

7,416万

5件

木造

5,781万

108件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,190万

20件

80〜100㎡

4,519万

33件

100〜120㎡

5,159万

31件

120〜150㎡

5,031万

13件

150㎡以上

14,110万

28件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大211%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,005万

37件

4〜6m

5,465万

49件

6〜8m

6,748万

30件

8m以上

12,455万

15件

南太田 39.1万/㎡横浜市南区内 12位/27地区

平均㎡単価

39.1万/㎡

前年比 ▼8.0%

平均価格

4,910万円

取引実績

139件

平均面積

150㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

40万

55万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

3,789万円

9件

３ＬＤＫ

2,800万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,350万円

2件

５ＤＫ

980万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 65㎡〜・４ＬＤＫ 64.6万/㎡

2026年第1四半期 3,900万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 78.0万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 33.3万/㎡

2026年第1四半期 7,700万円 85㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 90.6万/㎡

2026年第1四半期 800万円 80㎡〜 10.0万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 25.3万/㎡

2025年第4四半期 2,200万円 85㎡〜 25.9万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 80㎡〜・４ＬＤＫ 56.3万/㎡

2025年第3四半期 980万円 100㎡〜・５ＤＫ 9.8万/㎡

2025年第3四半期 1,800万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 10.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,709	-
2017	199,085	-
2019	199,597	+610
2021	198,822	+958
2023	200,169	+1,961
2024	200,586	+1,059

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区の一戸建てマップ

横浜市南区内のエリアランキング

南太田は横浜市南区内27地区中12位（上位56%）。単価39.1万/㎡。 1つ上の蒔田町とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 弘明寺町

52.7万

+35%

9 中村町

44.3万

+13%

他 7 地区

中価格帯（10〜18位）

10 三春台

41.0万

+5%

11 蒔田町

40.7万

+4%

12 南太田 ◀

39.1万

―

13 堀ノ内町

38.6万

-1%

14 大岡

38.4万

-2%

15 清水ケ丘

36.4万

-7%

16 別所

34.0万

-13%

17 永田北

31.7万

-19%

18 中里

31.0万

-21%

お手頃帯（19〜27位）

19 永田山王台

30.5万

-22%

27 六ツ川

25.3万

-35%

他 7 地区

最寄り駅の相場

南太田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市南区南太田３丁目２６７番１８	28.7万/㎡	+2.5%	住宅	井土ケ谷 400m
横浜市南区南太田４丁目３６１番２	27.5万/㎡	+1.9%	住宅	井土ケ谷 430m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

南太田の他の不動産相場