弘明寺町の一戸建て相場

Name: 弘明寺町の一戸建て相場データ（横浜市南区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市南区弘明寺町 | 111件の成約データ他の種別: マンション

神奈川県横浜市南区弘明寺町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価52.7万円（成約111件、前年比-43.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

弘明寺町の一戸建て

98件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

5,260万円

うち土地分

4,670万円

うち建物分

590万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,493万円。木造（5,101万円）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

7,493万

4件

軽量鉄骨造

6,359万

4件

木造

5,101万

91件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,105万

20件

80〜100㎡

4,760万

51件

100〜120㎡

6,243万

17件

120〜150㎡

6,082万

6件

150㎡以上

10,070万

11件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,897万

30件

4〜6m

5,397万

64件

6〜8m

7,236万

14件

弘明寺町 52.7万/㎡横浜市南区内 1位/27地区

平均㎡単価

52.7万/㎡

前年比 ▼43.3%

平均価格

4,499万円

取引実績

111件

平均面積

101㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万75万50万25万0

65万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,675万円

4件

３ＬＤＫ

4,600万円

3件

４ＬＤＫ

3,950万円

2件

３Ｋ

500万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,400万円

1件

２ＬＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 7,200万円 125㎡〜 57.6万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 150㎡〜 30.0万/㎡

2026年第1四半期 6,300万円 170㎡〜 37.1万/㎡

2025年第3四半期 7,200万円 150㎡〜 48.0万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 170㎡〜 11.2万/㎡

2025年第2四半期 5,000万円 55㎡〜・３ＬＤＫ 90.9万/㎡

2025年第2四半期 500万円 55㎡〜・３Ｋ 9.1万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 85㎡〜 44.7万/㎡

2025年第1四半期 5,400万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 83.1万/㎡

2025年第1四半期 6,500万円 75㎡〜 86.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市南区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年

🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	198,709	-
2017	199,085	-
2019	199,597	+610
2021	198,822	+958
2023	200,169	+1,961
2024	200,586	+1,059

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）

将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%

横浜市南区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市南区の一戸建てマップ

横浜市南区内のエリアランキング

弘明寺町は横浜市南区内27地区中1位（上位96%）。単価52.7万/㎡。

高価格帯（1〜9位）

1 弘明寺町 ◀

52.7万

―

2 井土ケ谷下町

52.6万

+0%

3 中島町

51.7万

-2%

4 睦町

51.3万

-3%

5 共進町

50.0万

-5%

6 井土ケ谷中町

48.4万

-8%

7 八幡町

48.3万

-8%

8 井土ケ谷上町

44.8万

-15%

9 中村町

44.3万

-16%

中価格帯（10〜18位）

10 三春台

41.0万

-22%

18 中里

31.0万

-41%

他 7 地区

お手頃帯（19〜27位）

19 永田山王台

30.5万

-42%

27 六ツ川

25.3万

-52%

他 7 地区

最寄り駅の相場

弘明寺町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市南区弘明寺町字前田１８４番６	28.2万/㎡	+1.8%	住宅	地下鉄弘明寺 400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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🏢 マンション

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