中島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区中島町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県横浜市南区中島町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.7万円（成約34件、前年比+5.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
4,916万
100〜120㎡
10件
6,337万
150㎡以上
5件
9,662万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
5,684万
8m以上
15件
6,405万
平均㎡単価
51.7万/㎡
前年比 ▲5.3%
平均価格
5,024万円
取引実績
34件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
100万80万60万40万20万
40万
56万
'08'11'13'15'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
52
築16-20年
51
築21-25年
30
築26-30年
55
築31年以上
38
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,150万円
2件
３ＬＤＫ
5,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500万円
95㎡〜
57.9万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0万/㎡
2024年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3万/㎡
2023年第2四半期
7,000万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
48.3万/㎡
2023年第2四半期
7,000万円
140㎡〜
50.0万/㎡
2022年第4四半期
6,500万円
220㎡〜
29.5万/㎡
2022年第1四半期
6,300万円
115㎡〜
54.8万/㎡
2022年第1四半期
5,000万円
155㎡〜
32.3万/㎡
2020年第4四半期
4,700万円
65㎡〜
72.3万/㎡
2020年第3四半期
5,000万円
75㎡〜
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中島町は横浜市南区内27地区中3位（上位89%）。
単価51.7万/㎡。
1つ上の井土ケ谷下町とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）