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マイキャッスル南太田

神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-1 | 築34年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマイキャッスル南太田全体の相場です（成約 74件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
2013201620182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は30.3万/㎡へ、13年間で28.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は43,333〜45,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.5万円/㎡
レンジ
37.8〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×0.901
代表面積 16.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 849件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の84%・31件）で、平均576万円です。1Kが最も高く平均798万円、1Rは平均576万円です。
1R
31件
576万
1K
6件
798万
間取り件数平均価格最低最高
1R 31件 576万 371万 814万
1K 6件 798万 641万 910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（26.9万円）と比べて6.5万円（+24.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
26.9万/㎡
6件
4-7階
33.4万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +6.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市南区南太田1丁目52-1
築年月1992-09（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積14.79m² ～ 68.34m²
分譲会社アイ・オー・プランニング 山田建設
施工会社山田建設
管理会社ディ・エム・シー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

棟別の相場（2棟）

マイキャッスル南太田は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
マイキャッスル南太田 		1992年 7階建 50戸 74件 30.3万 156件 1件
2
マイキャッスル南太田2 		1997年 6階建 26戸 - - - 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
南太田駅
京急本線
徒歩7分
🚉
蒔田駅
ブルーライン
徒歩20分

学区情報

小学校
横浜市立南太田小学校
中学校
横浜市立蒔田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
マイキャッスル南太田 1992 50戸 30.3万 500万
グレイス清水ヶ丘公園 1993 35戸 48.7万 2,480万
グレイス清水ケ丘公園2 1997 31戸 37.8万 1,980万
ライオンズマンション南太田 1981 12戸 24.2万 1,420万
グリーンコーポ南太田 1985 30戸 42.4万 2,380万
シティフラッツ清水ヶ丘 1982 69戸 43.6万 2,998万
グリーンプラザMS 1985 33戸 24.5万 590万
ホームステージ清水ヶ丘公園 2001 22戸 - -
スカイコート横浜南太田 1991 27戸 - -
プロミライズ横浜井土ケ谷 2020 30戸 96.5万 6,480万
グリーンハイツ井土ヶ谷 1983 29戸 44.6万 2,790万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
620万円 20.18㎡ 30.7万円 1K - 南東
4,498万円 61.95㎡ 72.6万円 1LDK+S（納戸） - 南西

売買データ分析（37件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
1R 30.0万 29.1万 29.4万 29.2万 28.9万 32.6万 30.1万 30.3万
1K 37.7万 - - - - 50.6万 48.6万 -
全 37 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 1R 15㎡〜 500万 30.27万/㎡
2026年1月 中層 1R 15㎡〜 500万 30.27万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 800万 47.62万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 800万 47.62万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 850万 50.6万/㎡
2025年2月 高層 1R 15㎡〜 490万 29.17万/㎡
2025年1月 高層 1R 15㎡〜 520万 30.96万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 550万 32.74万/㎡
2024年8月 中層 1K 15㎡〜 850万 50.6万/㎡
2024年7月 中層 1R 15㎡〜 710万 42.27万/㎡
2024年6月 中層 1R 15㎡〜 520万 31.48万/㎡
2024年3月 中層 1R 15㎡〜 400万 23.81万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.92万/㎡
2022年4月 低層 1R 15㎡〜 465万 29.07万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 465万 27.68万/㎡
2022年3月 低層 1R 15㎡〜 520万 30.96万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 550万 32.74万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.58万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 450万 26.79万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.06万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 760万 37.68万/㎡
2018年10月 中層 1R 15㎡〜 498万 29.65万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 525万 31.26万/㎡
2018年8月 高層 1R 15㎡〜 680万 41.17万/㎡
2018年5月 中層 1R 15㎡〜 550万 32.74万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 400万 21.96万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 425万 23.33万/㎡
2017年12月 中層 1R 15㎡〜 600万 35.72万/㎡
2017年4月 中層 1R 15㎡〜 600万 35.72万/㎡
2017年2月 中層 1R 15㎡〜 480万 29.06万/㎡
2016年10月 中層 1R 15㎡〜 600万 35.72万/㎡
2016年5月 低層 1K 15㎡〜 480万 28.58万/㎡
2016年5月 中層 1R 15㎡〜 530万 32.09万/㎡
2015年6月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.22万/㎡
2015年5月 中層 1R 15㎡〜 450万 27.25万/㎡
2015年1月 中層 1R 10㎡〜 380万 25.7万/㎡
2013年6月 中層 1R 15㎡〜 390万 23.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の40%）で、平均月額43,226円。3LDKなら月額123,750円が相場です。
ワンルーム
37,067円
29,000〜45,000円
1R
37,113円
21,000〜50,000円
1K
43,226円
32,000〜62,000円
3LDK
123,750円
120,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
67件
5〜8万
7件
10〜15万
4件
全 78 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,724円/㎡
2024年10月 高層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,321円/㎡
2024年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,724円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,058円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,983円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 59,000円 2,925円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,058円/㎡
2022年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 2,058円/㎡
2022年9月 低層 ワンルーム 20㎡〜 40,000円 1,983円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,082円/㎡
2022年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,081円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,082円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 20㎡〜 45,000円 2,231円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,755円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 55,500円 2,752円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 58,500円 2,900円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,074円/㎡
2020年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 42,000円 2,082円/㎡
2020年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,937円/㎡
2020年2月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2020年1月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 62,000円 3,074円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,800円 1,804円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,937円/㎡
2019年9月 低層 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,945円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,203円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,240円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,203円/㎡
2019年8月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,240円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 35,000円 2,119円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。