共進町のマンション相場
神奈川県横浜市南区共進町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市南区共進町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.0万円（成約35件、前年比-28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価104.6万円に対し、築35年は37.3万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
104.6万/㎡
築10年
5件
72.1万/㎡
築15年
2件
62.8万/㎡
築20年
5件
44.3万/㎡
築25年
8件
53.0万/㎡
築30年
3件
49.8万/㎡
築35年
4件
37.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（14件）。１Ｒの平均価格は643万円。
１Ｋ
14件
1,415万円
３ＬＤＫ
13件
3,597万円
１Ｒ
4件
643万円
平均㎡単価
51.0万/㎡
前年比 ▼28.4%
平均価格
1,804万円
取引実績
35件
平均面積
39㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.4万円から2026年は㎡105.0万円へ、18年間で+196.6%上昇（年平均+10.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
93
築11-15年
49
築16-20年
37
築21-25年
35
築26-30年
52
築31年以上
40
間取り別の相場
１Ｋ
1,271万円
14件
３ＬＤＫ
2,915万円
13件
１Ｒ
545万円
4件
オープンフロア
1,000万円
1件
３ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
105.0万/㎡
2025年第4四半期
480万円
20㎡〜
・１Ｒ
24.0万/㎡
2025年第4四半期
570万円
20㎡〜
・１Ｋ
28.5万/㎡
2025年第2四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第2四半期
4,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2024年第3四半期
980万円
20㎡〜
・１Ｋ
49.0万/㎡
2024年第2四半期
2,300万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
90.0万/㎡
2023年第3四半期
1,000万円
15㎡〜
・オープンフロア
66.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
共進町のマンション一覧（10棟）
エンゼルハイム蒔田第3
築29年
| 7階建
| 53戸
4,480万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買78件
ダイアパレス蒔田第3
築39年
| 5階建
| 22戸
700万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買27件
パティオ蒔田
築45年
| 4階建
| 11戸
1,480万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ラフィネステージ横濱蒔田
築23年
| 7階建
| 36戸
3,090万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ラフィスタ横浜吉野町
築13年
| 7階建
| 36戸
1,800万円
直近売出価格
89.1万/㎡
㎡単価
売買4件
リヴシティ横濱蒔田ステーションアリーナ
築8年
| 7階建
| 24戸
売買0件
ダイアパレス蒔田
築46年
| 4階建
| 33戸
売買0件
ライオンズマンション吉野町第10
築37年
| 5階建
| 28戸
売買0件
日興パレス蒔田
築36年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ラヴェニール横浜蒔田
築4年
| 7階建
| 29戸
売買0件
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,233人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 198,709 | - |
| 2017 | 199,085 | - |
| 2019 | 199,597 | +610 |
| 2021 | 198,822 | +958 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
| 2024 | 200,586 | +1,059 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-12%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区のマンションマップ
横浜市南区内のエリアランキング
共進町は横浜市南区内43地区中23位（上位47%）。
単価51.0万/㎡。
1つ上の高砂町とは1%の差。
中価格帯（16〜30位）